Zum Verkauf gelangt hier ein Zweifamilienhaus mit zwei Einheiten und Garten (Parifizierung ist im Gange) und es wird Wohnungseigentum begründet.
Das Haus hat einen gemeinsamen hofseitigen Zugang und einen eigenen Eingangsbereich.
Drinnen teilt es sich vom Gang auf auf zwei separaten Parteien nochmals auf (Dachgeschoss und Ergeschoss separat).
Beide Parteien haben einen eigenen Zähler für Strom.
Möglich wären sogar generationsbedingtes Zusammenwohnen da die Hälfte des Hauses über zwei verschiedene Zugangsbereiche verfügen.
Das Dachgeschoss wurde vor ein paar Jahren ausgebaut (2008) und modernisiert (Leitungen, Trockenausbau, Velux-Fenster).
Der Kellerbereich bietet neben der Nutzung als Keller, auch eine Sauna, und hat im Nebenraum eine Dusche und ein WC und diente bis zuletzt als Waschraum.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Zimmer, eine separate Küche, ein Bad (bereits modernisiert) und ein Vorraum mit viel Stauraum und Platz für eine Garderobe.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großer offener Raum den man auf zwei Teile aufteilen könnte, ein Schankraum und eine teilseparate Küche, sowie ein weiteres Bad mit WC.
Das Haus hat eine gute Substanz. Gerne kann hier renoviert werden (Erdgeschoss).
Die Gartenparzellen sind auf drei Teile aufgeteilt: eine vor dem Haus, eine hinter dem Haus und eine große längliche Gartenfläche (grün hinterlegt), wo sich auch eine kleine Gartenhütte befindet. Zwischen den Gärten gibt es einen Weg der als Allgemeinfläche definiert und genutzt wird. Alles was hier verkauft wird ist auf den Plänen grün hinterlegt.
Konditionen:
Kaufpreis (KP): € 690.000,--
Provision: 3 % vom KP + 20 % MwSt.
Grundbuchseintragung: 1,1 % vom KP
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom KP
Vertragserrichtungskosten: 1% + 20 % MwSt. + Beglaubigungen und ev. Barauslagen
Dienstleistung für Anleger:
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Finanzierung:
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Kontakt:
Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an:
office@pr-immobilien.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
