Außergewöhnliche 2-Zimmer mit 2 Loggien - Altbau/Neubau

1140 Wien, Linzer Straße

Beschreibung

- neues Haus direkt beim Baumgarten-Casino Park
- Tiefgarage
- Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum
- Kellerabteile
- Videoüberwachung
- Videogegensprechanlagen
- Photowoltaik mit Gratisstrom für Mieter
- Luftwärmepumpe fürs Heizen und Kühlen (Fußbodenheizung und -Kühlung)
- Klimaanlagen und Leerverrohrungen in fast allen Wohnungen
- Rika-Kaminöfen in einigen Wohnungen
- Warmwasseranschlüsse für Waschmaschinen und Geschirrspüler 
- Echtparkettböden (Landdiele)
- hohe Türstöcke (2,20 m)
- erhöhter Schallschutz

Top 16: 
3. Liftstock, Vorraum, Duschbad mit WC und WM-Anschluss (Warm- und Kaltwasser), Stiegenabgang zum Wohnzimmer - Altbau, DAN--Insel-Küche inkl. Gorenje-Geräte, Schlafzimmer (Neubau), 2 Loggien, el. Außenrollos, Leerverrohrung für Klimaanlage, Fußbodenheizung und -Kühlung, erhöhter Schallschutz, Sicherheitstür

Mietdauer: 5 Jahre (Vertragsverlängerung möglich)
MZ: € 1.265,26 inkl. BK und USt
Kaution: € 3.795,79
Vertragserrichtungskosten: € 100

mind. Einkommen pro Haushalt: € 3.160,00 netto monatlich
Besichtigungen möglich Mo-Do: 10-15:30 Uhr, Fr. 10-11 Uhr. Für Terminvereinbarungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Svetlana Papadopoulos Piskorova unter 0650-9243069 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit WC
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Grünblick
  • Kinderspielplatz
  • Kühlung
  • Luftwärmepumpe
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Photovoltaik Anlage
  • Schallschutzfenster
  • Stahlbeton
  • Tiefgarage
  • U-Bahn-Nähe
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 28.6 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,74
  • gültig bis 27.02.2034

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 750 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1750 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap