LIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK
Beschreibung
Hier wird IHR HERZ VOR FREUDE SINGEN, IHRE SEELE BAUMELN UND GEIST ZU HÖCHSTLEISTUNGEN INSPIRIERT.
Keine leehren Versprechungen:
- eingebetet im saftigen Waldgrün
- Weit- und Grünblick
- ruhige Gasse mit wenig Nachbarn für erholungsuchende
- großer Traumgarten mit Schwimm-Naturbiotop und Terrassen-Salettl
- sehr solide gebautes Haus (BJ: 1971) bereits isoliert, mit doppelt verglasten Holzfenstern, großzügigen Räumen, neuer Einbauchküche, zahlreichen zeitlosen Einbaumöbeln und Retrobädern - alles in Topzustand
- Garage für 2 PKW´s
- Peletts-Heizung
- geringe laufende Kosten (Gemeindeabgaben, Strom und Heizung)
FAZIT: ein Haus zum sofort leben, mit wenig bis keinem Adoptierungsbedarf, sauber, Toperhalten, bereits modernisiert und WUNDERSCHÖÖÖÖÖÖN
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB D, 115.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,4
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Flughafen 8500 m
Sonstige
- Bank 5000 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 5000 m
Gesundheit
- Arzt 4500 m
- Apotheke 4500 m
- Klinik 7000 m
- Krankenhaus 8500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 870.000,00 €
- Fläche ca. 196 m2
- Zimmer 8
- Nutzungsart Wohnen
- Objektart Haus
- Objektnr. 4072
Preisinformation
| Kaufpreis: | 870.000,00 € |
| Betriebskosten: | 240,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 240,00 € |
- Provision: 31.320,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4072
- Zimmer 8
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 870.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 196 m2
- Wohnfläche ca. 196 m2
- Nutzfläche ca. 288 m2
- Grundfläche ca. 1.038 m2
- Gartenfläche ca. 900 m2
- Kellerfläche ca. 92 m2
- Balkonfläche ca. 8 m2
- Terrassenfläche ca. 7,5 m2
- Garagenfläche ca. 40 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 115.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,4
- Baujahr 1971
- Erschließung vollerschlossen
- Beziehbar nach Vereinbarung
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- Mag. Svetlana Papadopoulos Piskorová
- Immobilienberaterin