Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück in Matulji-Rukavac (Opatija) in Kroatien!
Die Region Matulji-Rukavac ist bei Eigenheimbauern, aber auch bei ausländischen Investoren beliebt – gerade wegen Nähe zu Opatija/Kvarner und der guten Infrastruktur.
Wer auf „sofort bauen und wohnen“ setzt, ist mit diesem Angebot klar im Vorteil gegenüber noch unerschlossenen Parzellen, denn Einzelgrundstücke mit Baugenehmigung sind seltener als große Entwicklungsflächen. Das Baugrundstück 527 m² in der Gemeinde Matulji, Kroatien, bietet durch seine Infrastrukturanschlüsse, genehmigte Projektunterlagen, Südorientierung und Nähe zur touristisch attraktiven Kvarner-Bucht ein hohes Niveau für Eigenheimbau und Wertsteigerung. Infrastruktur und Umfeld sind gesichert. Es bestehen somit sehr gute Voraussetzungen für einen raschen Baubeginn und hochwertiger Nutzung. Das Grundstück hat einen Meerblick, liegt etwa 5 km vom Meer entfernt.
Eckdaten:
-
Grundstücksgröße: 527 m²
-
Preis: 89.000 €
-
Genehmigung: Bereits vorhandene Baugenehmigung und alle Anschlussmöglichkeiten (Wasser, Strom, Kanal)
-
Lage: Ruhig, mit offenem Meerblick und gutem Zugang (öffentliche Straße), Südausrichtung. Nähe Opatija und Kvarner-Bucht, ca. 5 km zum Meer.
-
Projekt: Geplantes Haus mit 193,81 m² auf drei Ebenen, Terrasse, Pool, traditionelle Gestaltungselemente (Kamin, Stein, Fensterläden).
-
Gute Raumaufteilung mit separatem Arbeitsbereich und eigenem Garderobenbereich und Bad im Obergeschoss.
-
Extras: Grünlage, Busnähe, sofort bebaubar.
Gemeindeangabe und Mikrostandort:
-
Ort/Ortsteil: Rukavac
-
Gemeinde: Matulji
-
Region: Primorsko-goranska, Kroatien
-
Nähe: ca. 5 km vom Meer, Nähe Opatija, gelegen an der Kvarner Bucht
Lagebewertung:
-
Ruhige Wohnlage mit offenem Meerblick.
-
Orientierung nach Süden garantiert viel Licht und Sonne.
-
Die nähere Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Villen.
-
Nahe zu Opatija (nobelster Badeort an der Kvarner Bucht) macht die Lage besonders attraktiv für Eigenheime und Ferienhäuser.
Infrastruktur und Erschließung:
-
Straße: Direkt an einer öffentlichen, asphaltierten Straße.
-
Strom, Wasser, Kanalisation: Alle städtischen Anschlüsse sind am Grundstück bereits vorhanden.
-
Bebauungsstatus: Sämtliche Dokumentation und Genehmigungen (Lageplan, Baugenehmigung, Kanal) sind vorhanden und bereits bezahlt.
-
Busanbindung: Haltestelle in der Nähe.
Zusätzliche Lagevorteile:
-
Hochwertiges Wohn- und Freizeitumfeld mit vielen Möglichkeiten: Wandern, Meer, Wassersport.
-
Schnelle Anbindung an Opatija mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung, touristischen Angeboten.
-
Die Lage ist sowohl für dauerhafte Nutzung als Wohnsitz oder als exklusives Ferienhaus ideal.
Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für ein Baugrundstück in bester Lage mit sofortiger Baugenehmigung und Meerblick!
Kontakt:
Anfragen bitte daher mit vollständiger Angabe der personenbezogenen Daten: (Name, Nachname, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) an:
Herrn Paunović Radiša per E-Mail: office@pr-immobilien.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
