Zur Vermietung gelangt hier eine äußert ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wintergarten nahe dem Schloß Schönbrunn!
Die Wohnung hat 57,04 m2 an Wohnfläche und gliedert sich folgendermaßen auf: Vorraum, Abstellraum, separates WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche; Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten mit 6,10 m2 und zusätzlich ein Balkon mit 4,1 m2 Freifläche (Grünruhelage).
Hinweise:
Die im Plan eingezeichnete Badewanne ist falsch. Es steht Ihnen jetzt eine Dusche zur Verfügung.
Ausstattung:
Sicherheitstüre, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Schiebetüren zum Wintergarten, Außenjalousien.
Wandflächen in den Bädern und WC´s sind verfliest bis zur Decke.
Die Fertigparkettboden sind auf Estrich mit Trittschalldämmung verklebt.
Küche, Bäder, WC´s: keramischer Fliesenbelag auf Estrich mit Trittschalldämmung.
Küche mit Geräten: (Elektrobackrohr mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Tiefkühl-Kühl-Kombination, Spülbecken mit Einhebelmischbatterie.
Wintergärten und Balkone: Steinplatten.
Fenster und Balkontüren: Holz-ALU innen weiß lackiert, außen grau. Isolierverglasung.
Die Balkontüren sind als Schiebetüren ausgeführt mit umlaufender Gummidichtung.
Wohnungseingangstüre: Vollbautürblatt (WKl 2) beidseitig weiß lackiert, Zylinderschloss mit massivem Türbeschlag und Türspion.
Innentüren: Holzzarge weiß lackiert, dreiseitig umlaufende Gummidichtung, Vollbautürblatt beidseitig Holz weiß lackiert, Wohnzimmertür mit Glas.
Heizungs- und Warmwasserversorgung: Fußbodenheizung. Gasetagenheizung;
Bad: Emaillierte Duschtasse mit Ab- und Überlaufgarnitur und Einhebelmischbatterie sowie Handbrause mit Brausestange.
Waschtischanlage aus Kristallporzellan mit Einhebelmischer. Zu- und Abfluss für Waschmaschine.
WC: Tiefspülklosett als Hänge-WC mit eingebautem Spülkasten, Sitzbrett mit Deckel, Handwaschbecken und Einhebelmischbatterie ausgestattet.
Küche/Kochnische: E-Herd mit Ceranfeld (Neff), Spülbecken mit Einhebelmischbatterie.
Schwachstrominstallation: Klingel- und Torsprechanlage mit elektrischem Türöffner,
Telefonverkabelung inkl. Telefondose im Wohnzimmer,
Anschluss an Kabelfernsehen und Internet vorhanden.
Ein trockenes Kellerabteil wird dem Mieter zur Verfügung gestellt.
Lage:
Es erwartet Sie eine sehr gute Infrastruktur (Linzerstraße) sowie viel Freifläche (Balkon + Wintergarten).
Die Anbindung ist perfekt: in nur 2 min. gelangen Sie zu den Linien 52, 60 und 10.
Konditionen:
Mietbeginn: ab sofort möglich;
Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) befristet;
Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;
Mietentgelt: Mietzins inkl. Betriebskosten, Lift und USt.: EUR 1.390,--
Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf und Verfügbarkeit zusätzlich um 125,-- EUR inkl. BK u. MWSt. angemietet werden.
Vertragserrichtungskosten: € 360,-- inkl. 20% MwSt. für den Mietvertrag.
Kaution: € 5.600,--
Strom und Gas (Heizung und Warmwasser) werden auf den Mieter umgemeldet und direkt vom Mieter an den Energielieferanten bezahlt.
Die Thermenwartenung wird jährlich vom Mieter durchgeführt.
Kontakt:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
PR-Immobilien / REAL ESTATE
Paunovic Radisa (Inh./CEO)
Mobil: 0664 / 404 15 47
WEB: www.pr-immobilien.at
E-Mail: office@pr-immobilien.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
