Vollmotiviert zu den Höchstumsätzen beim AKH
Beschreibung
Dieses Büro verfügt über die Energie, die Flügel verleiht und zu den Hochleistungen motiviert.
Es besteht aus zwei Zimmern und hat alles, was ein kleines Team zum Arbeiten braucht:
- Zugang über das Stiegenhaus und Eingang über einen sehr schönen begrünten Innenhof (Videogegensprechanlage vorhanden)
- alles Ebenerdig
- großer Büroraum mit Küchenzeile (Teilung möglich)
- kleiner Büroraum
- große Panoramafenster mit elektrischen Außenerollos
- Parkettboden mit Fußbodenheizung (Hauszentralheizung)
- komplett ausgestattete Küchenzeile (inkl. Boschgeräte)
- Wannenbad
- Toilette mit Waschbecken
- kleines Kellerabteil (Lift vorhanden + direkter Zugang zu Garage)
In der Hauseigenen Tiefgarage kann man einen Stellplatz um brutto € 127 anmieten.
Netto-Miete: € 855,87
Netto-BK: € 131,94
USt (20%): € 197,56
GESAMT: € 1.185,37
Mietdauer: zwischen 5 und 10 Jahren
Kaution: 3 BMM (€ 3.556,00) (+ optional Garage 3 BMM (€ 381,00))
Provision: 3 BMM (€ 3.556,11 ) (+ optional Garage 3 BMM (€ 381,00) Vertragsvergebührung: 1% von Wert des Vertrages berechnet auf die MV-Dauer )
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fußbodenheizung
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- Schallschutzfenster
- Tiefgarage
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 41.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 987,81 €
- Fläche ca. 59 m2
- Zimmer 2
- Nutzungsart Gewerbe
- Objektart Büro / Praxis
- Objektnr. 3492
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 987,81 € |
Miete: | 855,87 € |
Betriebskosten: | 131,94 € |
Umsatzsteuer: | 197,56 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 987,81 € |
- Provision: 3.556,12 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 3.556,11 €
- Vergebührung: 711,22 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3492
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 987,81 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 59 m2
- Nutzfläche ca. 59 m2
- Bürofläche ca. 59 m2
- Kellerfläche ca. 1 m2
- Terrassenfläche ca. 8,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 41.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Svetlana Papadopoulos Piskorová
- Immobilienberaterin