Geschäftslokal nahe Thaliastrasse - U6!
Beschreibung
Vermietet wird hier ein Geschäftslokal im Erdgeschoß auf 5 Jahren mit der Option auf eine Verlängerung!
Achtung: keine Gastronomiemöglichkeit / kein Rotlicht!
Es handelt sich um ein von der Straße aus zentral begehbaren Geschäftslokal (branchenfrei) - ein Raum mit großen Schaufenstern und Auslagefläche.
Geheizt wird mittels eines Infrarotheizkörpers. An die Fenster gibt es ein Dampf-Scheiben-Reinigungssystem für die Auslage.
Man hat auch einen zweiten Ausgang zum Gang hin, wo sich hier ein WC für das Personal befindet.
Im Stiegenhaus steht ein Ausgussbecken für Wasserentnahme, als auch eine Toilette zur Verfügung.
Dieses Objekt verfügt über keine Wasseranschlüsse.
Lage:
Das Haus liegt unmittelbarer Nähe Thaliastrasse U6, somit in einer sehr verkehrsgünstigen Gegend gelegen.
Der Bruttomietzins beträgt: € 1.680,-- (Miete inkl. BK, Wasser, Steuern und Abgaben);
Strom ist extra umzumelden; Kaution: 5.040 EUR; Provision: 3 BMM + 20 % MwSt.;
Mietvertragserstellungskosten: € 360,-- inkl. 20% MWSt.
Vergebührung: € 1.080,-- (einmal an den Vermieter für den Vertrag zum Vergebühren beim Finanzamt);
Vertragsdauer: 5 Jahre; Vermietung ab sofort möglich; Verlängerung möglich;
Kündigugsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;
Kontakt:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.
Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Elektro
- U-Bahn-Nähe
- UMTS-Empfang
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
Energieausweis
- HWB D, 128 kWh/m2a
- fGEE D, 2,38
- gültig bis 27.01.2024
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.400,00 €
- Fläche ca. 28 m2
- Zimmer 1
- Nutzungsart Gewerbe
- Objektart Einzelhandel
- Objektnr. 3384
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.400,00 € |
Miete: | 1.356,05 € |
Betriebskosten: | 37,90 € |
Sonstiges: | 6,05 € |
Umsatzsteuer: | 280,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 1.680,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 1.008,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3384
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 1.400,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 28 m2
- Nutzfläche ca. 28 m2
- Verkaufsfläche ca. 25 m2
- WC 1
- HWB D, 128 kWh/m2a
- fGEE D, 2,38
- gültig bis 27.01.2024
- Baujahr 1888
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
![Radisa Paunovic Radisa Paunovic](https://storage.justimmo.at/thumb/43905704a48c8b5cd95e09e480a927a2/fc_h300_mwebp_w100/1FcsLzztOrKiDhoBo6ibHJ.jpg)
- Radisa Paunovic
- Inhaber / Geschäftsführer