Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten und Garagenstellplatz sucht neuen Eigentümer!

1230 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt hier ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in 1230 Wien mit Garten und Terrasse.

 

Das Haus hat derzeit (Plan nicht mehr übereinstimmend) 10 Zimmer.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 220 m2 an Wohnfläche auf beiden Ebenen (Erdgeschoss + Obergeschoss) zur Verfügung.

Der Garten ist sehr schön und fast uneinsichtig. Hier könnte man auf der unteren Gartenebene noch einen Pool aufstellen.

Vor dem Haus gibt es noch einen alten Brunnenschacht und einen Vorgarten. Das Haus steht frei und kann in offener Bauweise neu gebaut werden.

Links vom Haus befindet sich eine nachträglich gebaute Garage / Schuppen.

 

Insgesamt gibt es eine Terrasse, einen Garagenstellplatz, zwei WC's, zwei Bäder, zwei Küchen, einen Balkon und einen großen Garten.

Das Bad, WC, Gang und die Küche sind verfliest. Die Wohnräume sind mit Parkettböden / Holzdielen, twilweise mit Laminat verlegt.

TV, Kabel, SAT, Internet, Telefon - Anschlüsse vorhanden.

 

Konditionen:

Kaufpreis: Das ganze Grundstück, samt dem Einfamilienhaus kann man um: € 1.098.000, -- kaufen.

Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom VP

Grundbucheintragung: 1,1 % vom VP

Maklercourtage: 3,0 % vom VP + 20% USt.

Kaufvertragserrichtung, Treuhnadschaft und notarielle Beglaubigung: i.d.R.: ca. 1,2 % vom KP + 20 % MwSt.

 

Kontakt:

Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: murat@pr-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 4000 m
  • Höhere Schule 5000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap