Zur Vermietung gelangt hier eine sehr gut geschnittene 2 Zimmer-Wohung mit separater Küche und Essplatz, sowie Balkon zur Vermietung!
Die Wohung liegt im 3. Liftstock und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 62,34 m2 inkl. der Loggia + Balkon 3,18 m2 und ist hofseitig ausgerichtet.
Auf der Loggia und Balkon wurde eine Markisse vom Mieter montiert.
Die Wohnung wird über den Vorraum zentral begangen. Beim Vorraum befindet sich der erste Abstellraum 1,31 m2 wo Sie sich auch eine Graddrobe errichten können. Das WC ( 1,40m2 ) ist getrennt vom Badezimmer ( 4,68m2 ). Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschwand, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfliesst. Das Schlafzimmer hat 12,57m2 und das Wohnzimmer inkl der halb abgetrennten Küche und Essplatz mit 29,59 m2. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für ein Bett und einem Schrank (siehe Fotos).
Die Küche ist durch einen Durchgang vom Wohnzimmer abgetrennt und mit einer Einbauchküche mit Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank, Tiefkühlet, Geschirspüler ausgestattet.
Im Küchenbereich befindet sich ein Fenster. Von Wohnbereich aus können Sie den Balkon und die Loggia begehen.
Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten hierfür werden als A-Konti mit den Betriebskosten eingehoben und sind in der Miete von 899,47 EUR mntl. bereits enthalten.
Kabel- TV- und Internetanschlüsse sind vorhanden.
In der Hausanlage gibt es einen Fahrrad- und Kinderwagenraum, sowie einen Hof zur gemeinsamne Benützung.
Hat die Wohnung ihr Intresse geweckt?
Dann zögern Sie nich lang und kontaktieren mich für ein persönnliches Gespräch!
Konditionen:
Gesamtbruttomonatsmiete inkl. Heizung und Warmwasser, Kaltwasser, Abwasser, Betriebskosten, Lift, Steuern und Abgaben : 899,47 EUR mntl.
Kaution: 2.400 EUR (wird nach dem Auszug rückerstattet)
Provision: 2.103,96 EUR inkl. 20 % MwSt.
Der Strom wird auf den Mieter umgemeldet.
Kontakt:
Für Besichtigungen und Anfragen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa unter: +43 / 664 / 404 15 47
oder schicken uns eine E-Mail Anfrage an: office@pr-immobilien.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
