Zur Vermietung gelangt hier eine Schöne Neubau-Erstbezugs-Wohnung mit zwei separaten Zimmern (Wohnküche + Schlafzimmer) mit Balkon.
Die Wohnfläche beträgt 57 m2. Der Balkon ist ca. 9 m2 groß und lädt zum entspannen ein. Es sind alle Zimmer separat und zentral begehbar.
Es stehen Ihnen ein großer Eingangsbereich mit Gardarobenplatz, ein separates WC, ein Bad mit Wanne, ein Schlafzimmer und eine große Wohnküche zur Verfügung.
In den unteren 2 Geschossen der Sockel Zone befinden sich einerseits Gewerbeflächen und großzügige Allgemein Flächen, wie Hofseitig ein Kinderspielraum, eine Waschküche und ein Gemeinschaftsraum, die in die zweigeschossige Arkade münden. Der verbindende Charakter der Arkade wird durch den durchgehenden großformatigen Bodenbelag in der Arkade betont. Hofseitig verbindet die Arkade alle Bauteile miteinander und übernimmt viele halb öffentliche Funktionen und umschließt so den gemeinsamen Innenhof. Die Straßenseite zeigt eine eindeutige Zonierung in Sockel und Wohnturm, privat und halb öffentlich, den jeweiligen Grundrissen und Nutzungs Inhalten entsprechend. Ein Lift befindet sich auch im Haus. Ein Keller abteil wird dem Mieter zur Verfügung gestellt. Garagenstellplätze können separat angemietet werden. Zudem stehen Ihnen die Fahrrad- und Kinderwagenräume zur Verfügung.
Vermietet wird auf 4 Jahren. Gerne wird danach verlängert.
Lage und Anbindung:
Die Gasometer-City - fußläufig erreichbar - bietet ein breites Spektrum an Geschäften aller Branchen sowie ein abwechslungsreiches Angebot an Entertainment und Gastronomie. Das Viertel verfügt darüber hinaus über alle Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Zum Naherholungsgebiet Prater, mit seinem unvergleichlichen Freizeitangebot, gelangt man über den rd. 250 Meter entfernten „Gaswerksteg“.
Verkehrsanbindungen:
- Öffentlicher Verkehr: U3 (Station Gasometer) und Autobuslinie 72 A (Gasometer - Hasenleitengasse)
- Individualverkehr: A23 Anschlussstelle „St. Marx“ und A4 Anschlussstelle „Alt Simmering“.
Konditionen:
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuern: 850,- EUR // Kaution: 3.000 EUR // Provision: 2 BMM + 20 % MwSt.
Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und Abwasser, sowie Strom und bei Bedarf TV und Internet müssen vom Mieter separat bestellt und bezahlt werden. Gerne helfen wir Ihnen hier weiter.
Kontakt:
Für Fragen zum Objekt wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa unter der Mobilnummer: +43 / 664 / 404 15 47 bzw. per Email: office@pr-immobilien.at
Wichtige Hinweise: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.at
Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart.
Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at
