WIENERBERG IS CALLING: 2-Zimmer mit Balkon mit Sauna, Fitness & Pool in der Anlage + optionaler Garagenstellplatz ***

1100 Wien, Hertha-Firnberg-Straße

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt hier eine 2-Zimmer-wohnung mit Balkon!

Es erwartet Sie eine sehr schöne und sehr ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit südlichem Balkon. Die Küche ist mit allen Geräten des täglichen Bedarfs, sowie ein Fenster ausgestattet. Am Eingangsbereich gibt es Platz für eine Garderobe, ein Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer liegt nebanan. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet, das WC ist separat angelegt. Die Böden sind mit Parkett verlegt und die Sanitärräume sauber verfließt. Kabel- und TV- Anschlüsse sind vorhanden. Geheizt wird mit Fernwärme. Die Kosten hierfür werden dem Mieter direkt durch die Firma ISTA vorgeschrieben.

Ein Parkplatz in der hauseigenen Garage kann separat um 150,-- EURO monatlich hinzugemietet werden bei Bedarf.

 

Lage:

Die Anbindung ist perfekt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Busstation mit Anbindung an die U-Bahn. Viele Einkaufsmöglichkeiten (Shopping-Center), Gastronomiebetriebe (Twin-Tower) und Umgebung, Kindergärten, Apotheke, Trafik, Golfplatz, Schwimmteich am Wienerberg, Naherholung pur, alles fußläufig erreichbar.

 

Konditionen:

Gesamtbruttomonatsmiete: € 1.049,20 inkl. Betriebskosten, Lift, (Nutzung der Sauna und Schwimmbad, Eventraum, Indoor Kinderspielplatz, etc. in der Anlage), sowie die gesetzlich anfalllenden Steuern und Abgaben;

Kaution: 3 Monatsmieten // provisionsfrei für den Mieter;

Fernwärme (Heizung und Warmwasser), sowie Strom werden auf den Mieter umgemeldet;

Mietbeginn: ab sofort möglich; Mietdauer: 5 Jahre;

Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;

Ein Parkplatz in der hauseigenen Garage kann separat um 150,-- EURO monatlich hinzugemietet werden bei Bedarf.

Mietvertragserstellungskosten: € 360,--

 

Kontakt:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der personenbezogenen Daten (Name, Nachname, Anschrift, E-mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Anfragen bitte an: stifter@pr-immobilien.at

Vielen Dank!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Fitnessraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Sauna
  • Seniorengerecht
  • Sicherheitskamera
  • Swimmingpool
  • U-Bahn-Nähe
  • Umkleidekabinen
  • UMTS-Empfang
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Neubaustandard
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 62 kWh/m2a
  • gültig bis 12.03.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1250 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 1250 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap