2 Zimmer Wohnung im EG mit Terrasse und Loggia!
Beschreibung:
Die knapp 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (ebenerdig in den Garten) und Loggia sucht einen neuen Nachmieter ab 01.05.2024!
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Flur, welcher Sie in jegliche Räume führt! Direkt beim Eingang befindet sich das erste Zimmer und die etwa 4 m² große Loggia. Weiter den Gang entlang gelangen Sie zu Ihrer linken Seite in das mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattete Badezimmer und das separat liegende WC. Geradeaus erreichen Sie außerdem das Wohnzimmer inkl. Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie auf die 26 m² große Terrasse. (ebenerdig in den Garten)
Geheizt wird in der Anlage mittels Zentralheizung. Ein geräumiges Kellerabteil wir dem Mieter für die Mietdauer zur Verfügung gestellt. Die Hausanlage verfügt außerdem über einen Fahrrad- und Kinderwagenraum und einen Lift. Garten bzw. Grünbereich in der Anlage vorhanden.
Ein Garagenstellplatz kann separat bei Freiwerden angemietet werden!
Lage:
In einer begehrten Lage im 23. Bezirk, entlang der Ketzergasse, offenbart sich eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt liegt die U-Bahn-Station U6 Alterlaa, welche eine erstklassige Anbindung bietet. Zusätzlich verkehren von dort aus mehrere Buslinien wie die Linien 60A, 64A und 66A, die das Gebiet noch besser erschließen. Für Autoreisende ist der Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar, von wo aus die A23 Sie direkt ins Zentrum oder die A2 in Richtung Wiener Becken führt.
Mit dem Kaufpark Alterlaa in unmittelbarer Nähe und einer Fülle von Nahversorgern und Lebensmittelmärkten in der Umgebung fehlt Ihnen an nichts.
Die Shopping City Süd, ein Paradies für Shopping-Enthusiasten, ist mit dem Auto leicht zu erreichen und bietet endlose Möglichkeiten für ausgedehnte Einkaufstouren. Medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar, während Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe für eine ideale Familienumgebung sorgen.
Konditionen:
Vermietet wird auf 5 Jahre ab dem 01.05.2024
Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;
Gesamtmiete (inkl. BK sowie Heiz- und Warmwasserkosten, Liftkosten und den anteiligen Steuern): € 995,85
Kaution: € 3.200,- // Vertragserrichtungsgebühren: € 360,- // provisionsfrei für den Mieter!
Strom wird auf den Mieter umgemeldet.
TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden.
Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen.
Hinweis:
Die abgebildeten Fotos sind Aufnahmen einer ähnlichen Wohnung in der Anlage!
Dementsprechend sind diese gut als Vergleich heranzuziehen!
Kontakt
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.
Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: stifter@pr-immobilien.at
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
