Einfamilienhaus mit viel Freiflächen und Platz für Ihre Familie ab sofort zur Miete!

1210 Wien

Beschreibung

Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Garten, Balkon, zwei Terrassen, Biotop, Garage, Pavillon etc. ab sofort zur Miete!

Das Haus befindet sich in einer absoluten Ruhelage und hat eine sehr gute Wohnraumaufteilung und rustikale Wohnraum-Athmosphäre.

Im unteren Bereich (Erdgeschoss) erwartet Sie ein Vorzimmer mit Garderobe, ein separat angelegtes WC, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essplatz, ein Bad mit Dusche und das zweite WC, Ausgang zum Garten und Terrasse, Zugang zum Keller und Aufgang ins Obergeschoss.

Im Obergeschoss erwartet Sie zwei Schlafzimmer, davon eines mit eigener Terrasse und das zweite mit Balkon, und ein Abstellraum.

Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit Ihre Sachen im Dachbodenraum zu verstauen.

Der Keller teilt sich auf mehreren Wirtschaftsräumen  auf, die hier nicht mitgezählt wurden.

Hier steht eine Pumpe für den Brunnen mit eigenem Brunnenwassser.

Das Haus ist auch an das öffentliche Netz angeschlossen.

Zudem stehen Ihnen ein Kamin / Kachelofen zur Verfügung.

Vor dem Haus gibt es einen Vorgarten und Platz für ein weiteres Auto zum Parken auf das eigene Grundstück.

Geheizt wird auf Gas. Die Gastherme wurde neu gewartet und hat einen Warmwasserspeicher.

Die Therme muss einmal jährlich vom Mieter auf seine Kosten fortlaufend gewartet werden.

Kabel- und Satellit - Anschlüsse sind vorhanden.

Der Garten braucht eine grüne Hand. Hier befindet sich das Pavillon und das Biotop und viel Grün.

Man kann um das Haus rundherum gehen. Hinter dem Haus gibt es einen Geräteschuppen und ein separat angelegtes Schlafzimmer. 

Über eine Aussentreppe gelangen Sie auf die große Terrasse wo Sie die Sonne genießen können über den ganzen Tag. Darunter befindet sich die Garage mit Werkplatz. 

 

Konditionen:

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: 1.650,-- EUR // Kaution: 5.000, -- EUR

Strom, Gas, Wasser, TV, Internet, Versicherung werden auf den Mieter umgemeldet und sind nicht inkludiert.

Mietvertragserstellungskosten: € 360,-- // provisionsfrei für den Mieter;

Mietdauer: ab 4 Jahre bis 10 Jahre Mietdauer möglich (eine Verlängerung ist auch möglich);

Mietbeginn: ab sofort möglich; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;

 

* Neben diesem Haus steht ein weiteres Objekt in der selben Gasse zur Anmietung frei mit einem Zimmer mit separater Küche und Bad. Das Haus ist komplett unterkellert und hat einen riesen garten. Die Miete hierfür wäre € 890,--. Das Haus ist von innen saniert und am Grundstück können zwei Autos parken. Gas und Strom sind extra.

 

Kontakt:

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Murat Abdulaev unter: 0664 / 75 55 66 66

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.

Wir bitten Sie um eine Email an: murat@pr-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Außendusche
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Grillstelle
  • Seniorengerecht
  • UMTS-Empfang
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1500 m
  • Bank 1500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap