3 Zimmer mit separater Küche und hofseitiger Loggia in Ruhelage!
Beschreibung
Gemütliche 3 Zimmer Wohnung mit 86 m2 Wohnnutzfläche inkl. Loggia!
Großzügiges Wohnzimmer mit ca.30m²; 2 kleine Schlafzimmer je. ca. 8m²; begehbarer Schrank; Abstellraum mit Safe; Neues Badezimmer mit Dusche; separates WC; Loggia mit Stromanschluss; separate Küche inkl. Waschmaschine, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Herd / Backoffen und Dunstabzug.
Ihre Vorzüge: neue Fenster; neuwertige Küche inkl. Geräte und inkl. Waschmaschine (ca. Jahre alt); sauber verfließt, es wurde auch frisch ausgemalt;
Kellerabteil; Fahrradraum vorhanden; Gemeinschaftshof mit Sitzbänken;
Lage:
Sehr ruhige Gegend mit vielen Bäumen und Grünflächen (Matznerpark) und gute Verkehrsverbindung: S-Bahn (Breitensee, Penzing); S45 (Heiligenstadt-Hütteldorf), Straßenbahnen: 52, 49, 58, sowie Busse auf der Linzerstrasse, Hütteldorferstrasse; U-Bahnen: U3, U4. Schnelle Anbindung an die Autobahn A1 (Westautobahn); viele Einkaufsmöglichkeiten; Schulen, Kindergärten, etc.
Konditionen:
Gesamtmonatsmiete (warm): inkl. Betriebskosten, Lift, sowie Steuern und Abgaben: € 1.250,--
Kaution: € 4.000,-- // Vertragserrichtungskosten: € 360,-- // provisionsfrei für den Mieter;
Vermietung auf 4 Jahren; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;
Strom wird auf den Mieter umgemeldet.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Dusche
- DVB-T
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Seniorengerecht
- U-Bahn-Nähe
- UMTS-Empfang
- Gebläsekonvektor (fan coil)
- Mechanische Be- und Entlüftung
- WG geeignet
- Deckenleuchten
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Stadtblick
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 4500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.250,00 €
- Fläche ca. 86 m2
- Zimmer 3
- Nutzungsart Wohnen
- Objektart Wohnung
- Objektnr. 3331
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.250,00 € |
Miete: | 1.083,82 € |
Betriebskosten: | 151,07 € |
Umsatzsteuer: | 15,11 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.250,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3331
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.250,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 86 m2
- Nutzfläche ca. 86 m2
- Freie Fläche ca. 6 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Loggiafläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 2
- Baujahr 1971
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Radisa Paunovic
- Inhaber / Geschäftsführer