Zur Vermietung gelangt hier eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
Vermietet wird auf 10 Jahren mit der Option auf eine Verlängerung!
Achtung: Anfragen bitte nur über E-Mail!
Die nächste Besichtigung wird am Freitag, den 15.09.2023 um 17:00 stattfinden!
Die Anlage befindet sich nahe dem Hirschstettner Badeteich und Blumengärten Hirschstetten.
Die Wohnung befindet sich im 4. OG und hat 89,47 m2 an Wohnfläche plus Balkon mit 6,10 m2.
Es erwartet Sie eine neue Küche mit Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle und Herd mit Ceranfeld und einer Arbeitsplatte etc.
Die Wohnung ist mit einer Deckenkühlung ausgestattet. Diese ist in den Betriebskosten bereits inkludiert.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken, Waschmaschinenanschluss.
Das WC ist mit Handwaschbecken ausgestattet und liegt separat gleich beim Eingang.
Ein geräumiges Kellerabteil wir dem Mieter für die Meitdauer zur Verfügung gestellt.
Ein Aufzug ist natürlich auch vorhanden.
Die Hausanlage verfügt auch über einen Kinderwagen- und einen Fahrradabstellraum, sowie ein Partyraum / Kinderspielraum und eine Waschküche.
Eine Garage kann separat gegen 108 Eur monatlich angemietet werden.
Ausstattung:
Parkettböden in den Wohnräumen; elektirische Außenjalousien; Internet- und Kabel-Anschlüsse; Gegensprechanlage; Bad mit Wanne; separates WC; Fernwärme - Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Sicherheitstür; Wohnzimmer mit einer neuen Küche mit Kühlschrank und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Herd und Backrohr; drei getrennt begehbare Schlafzimmer, Balkon; Kellerabteil.
Konditionen:
Die Gesamtmiete von € 1.423,47 beinhaltet bereits die Betriebskosten, Liftkosten, Deckenkühlung, Steuern und Abgaben.
Heizung (Fernwärme und Wasser) wird direkt über Wien Energie verrechnet und auf den Mieter umgeschrieben.
Der Strom kommt extra hinzu und wird auf den Mieter umgemeldet.
TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden.
Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen.
Vermietet wird ab sofort auf 10 Jahre.
Kündigungsverzicht: 1 Jahr;
Kündigunsfrist: 3 Monate zum Monatsletzten;
Kaution: € 4.500,—;
Mietvertragserstellung: € 360,—
Provisionsfrei
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
