Vermietet wird hier ab sofort eine sehr schöne südwestlich gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia (ca. 64 m2 Wohnnutzfläche) im Neubauhaus mit Fitness und Sauna und vielen Extras!
2-Zimmer- Wohnung zu vermieten 54,86m2 + 9,24m2 sonnige Loggia, moderne Küche mit Siemensgeräten
888 Euro Miete + 412 Euro Betriebskosten inklusive Verbrauchskosten Heizung, Warmwasser, Gemeinschaftsräume wie Sauna und Fitnesscenter etc.
Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet und verfügt über raumhohe dreifach-verglaste Fenster, sowie eine vorgelagerte Loggia mit ca. 10 m2 Fläche, die von jedem Zimmer aus separat begehbar ist. Sie ist auch sehr gut geschnitten.
Eine massive Sicherheitstür und die Alarmanlage sorgen für Ihre Sicherheit. Zudem ist die Wohnung mit einem Video-Interfon (Video-Gegensprechanlage) ausgestattet. Das Haus wird vom Wachdienst bewacht und ein Concierge vor Ort sorgt auch für Ihre Sicherheit!
Die Bäder sind mit einer Fußbodenheizung (elektrisch betrieben), Badewanne ausgestattet. Mittels Raumthermostat können Sie die Heizung optimal steuern. Die Wohnung wird mittels Fernwärme-Zentralheizung beheizt (Kosten sind bereits inkludiert).
Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung, wie etwa die brandneue Markenküche, Fußbodenheizung in den Bädern, Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Belüftungssystem, Alarmanlage, Video-Interfon, Sicherheitstür, etc. Die Küche ist voll ausgestattet.
Das Haus ist sehr gut gedämmt, die Fenster dreifach verglast.
Ein Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum steht natürlich zur Verfügung.
Im Haus steht Ihnen ein Fitnessraum und eine Sauna für Ihr Wohlbefinden zur Verfügung (in den Betriebskosten inkludiert).
Ein Concierge- Dienst, sowie eine hauseigene Garage, die selbst für Besucher ausreichend Stellplätze bietet, komplettieren dieses Angebot ab.
Garagenstellplätze (optional / separat) anmietbar.
Ausstattungsmerkmale:
Sicherheitstür; Alarmanlage; Parkettböden; Keramikfliesen im Bad; Temperatursteuerung; Raumthermostat; Kabel-, Internet-, DIGITAL-TV-Anschlüsse in jedem Zimmer vorhanden, Belüftungssystem, Loggia mit Beleuchtung und Bewässerung.
Lage:
Das Austria Center Vienna liegt ca.100m von dem Donau-City DC-Living Apartment, die UNO nur 5 Gehminuten entfernt (unmittelbar daneben); die Donauinsel erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten. Der Flughafen Wien-Schwechat ist 17 km oder eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt.
Nähe: VIC / UNO / STRABAG /ARES TOWER / TECH TOWER / DC Tower / U1 - Kaisermühlen
Konditionen:
Miete, Betriebskosten, Lift, Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Abwasser, Ablesung, Concierge, Nutzung der Gemeinschaftsräumlichkeiten: (Fitness, Sauna), sowie der anteiligen Steuern und Abgaben: € 1.299,50 monatlich.
Vermietet wird auf 3 Jahren. Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;
Kaution: € 4.000,--
Ein Auto-Garagenabstellplatz kann separat angemietet werden für € 144,-- pro Monat.
Die auf das Bestandsobjekt entfallenden Kosten wie z.B. Strom-, Telefon-, Internet, Rundfunk- und Telekabelgebühren trägt der MIETER.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Apartment for Rent
2 rooms 54,86m2 + 9,24m2 sunny Loggia, modern kitchen with Siemens devices
888 Euro + 412 operating costs inclusive heating, warmwater, common Area with Sauna + Fitnescenter etc.
