Wollten Sie schon immer im grünen und verkherberuhigtem autofreien Viertel Wohnen und trotzdem an dem Geschehen im Grätzel teilhaben?
Dann haben wir genau das passende für Sie: Zur Vermietung gelangt hier eine sehr schöne und vor allem sehr ruhig gelegene 2 Zimmer-Erstbezugs-Wohnung mit südlich orientierten Balkon mit Weitblick und gediegener Küche!
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen, hellen Wohnraum mit einer Wohnküche, Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. Der Balkon bietet einen freien Weitblick und lädt zum Entspannen ein.
Es erwartet Sie ein freier Weitblick und es ist sehr ruhig gelegen da kein Autoverkehr im Wohnquartier!
Ausstattung:
Textile Außen-Vorhänge bieten auf Wunsch zusätzlichen und individuell anpassbaren Sichtschutz.
Geheizt wird mit Fernwärme. Die Kosten hierfür werden auf den Mieter umgeschrieben.
Parkettboden in allen Wohnräumen
modern ausgestattete Sanitärräume
vollausgestattete Wohnküche
Fußbodenheizung
Kellerabteil
Anlage:
Gemeinschaftlich nutzbare Hausgärten
Niedrigenergiebauweise
Nahversorger, Busstation und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der gemütliche – zentral zwischen den Bauplätzen liegende Platz, sowie die rundum platzierten, liebevoll gestalteten Außenanlagen der neuen Häuser bieten viel Möglichkeit zur nachbarschaftlichen Begegnung.
Begrünte Nachbarschaft (Kleingartensiedlung direkt angrenzend).
Entlang der alten Ziegelmauer, findet sich der gemeinschaftliche Garten mit altem und neuem Baumbestand. Er ist Streif- und Erlebnisraum mit einem breiten Angebot für Jung und Alt: Von Kreativ- und Spielbereichen, über Hochbeete (wo man selbst zum Gärnter werden kann) zum Obstbaumhain mit Naschhecken.
In der Anlage steht Ihnen ein Kinderwagen- und Fahrradraum, eine Waschküche und zahlreiche Kinderspielplätze und die gesamte Hofanlage zur Mitbenützung zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich bei Bedarf gegen Aufpreis angemietet werden.
Lage:
Die Anbindung ist perfekt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Buse, sowie die Schnellbahn.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Kindergärten, Apotheke, Trafik, alles in der Anlage und fußläufig erreichbar.
Das Wohnquartier Wildgarten befindet sich am Rosenhügel zwischen Hetzendorf und Atzgersdorf
In nur 10 Minuten mit dem Rad zu Schloss Schönbrunn
Ein Supermarkt (Billa) und eine Pizzeria befinden sich in der Wohnhausanlage
Konditionen:
Gesamtmiete: € 850,-- inkl. BK, Lift Steuern und Abgaben
Heizung und Warmwasser: nicht inkludiert; Strom: nicht inkludiert;
Kaution: 3 Monatsmieten; Provisionsfrei für den Mieter;
Mietbeginn: ab sofort möglich; Mietdauer: 4 Jahre;
Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
