Erfolgreich vermietet: Provisionsfrei: Neuwertige 2 Zimmer mit Balkon beim Hirschstettner Badeteich: Vermietung auf 10 Jahre ab Juli 2023!
Beschreibung
Zur provisionsfreien Vermietung gelangt hier eine 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon im 5. OG mit Lift ab Juli 2023 auf 10 Jahre!
Die Wohnung befindet sich in einer gut durchdachten Wohnhausanlage im 22. Bezirk.
Die Anlage befindet sich nahe dem Hirschstettner Badeteich und Blumengärten Hirschstetten.
Die Wohnung hat 45,44 m2 an Wohnfläche plus Balkon mit 6,10 m2.
Es erwartet Sie eine neuwertige Küche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Spüle und Herd mit Ceranfeld und einer Arbeitsplatte etc.
Die Wohnung ist mit einer Deckenkühlungausgestattet. Diese ist in den Betriebskosten bereits inkludiert.
Des weiteren ist die Wohnung mit einer Badewanne und separatem WC ausgestattet
.
Ein geräumiges Kellerabteil wir dem Mieter für die Meitdauer zur Verfügung gestellt. Ein Aufzug ist natürlich auch vorhanden.
Die Hausanlage verfügt auch über einen Kinderwagen- und einen Fahrradabstellraum, sowie Jugendpielraum und eine Waschküche.
Ausstattung:
Parkettböden in den Wohnräumen, Aussen-Jalousien, Internet- und Kabel-Anschlüsse, Gegensprechanlage, Zentralheizung; Bad mit Badewanne, separates WC; Fernwärme, Deckenkühlung, Sicherheitstür, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Balkon.
Konditionen:
Die Gesamtmiete von: € 816,64 beinhaltet bereits die Betriebskosten inkl. Deckenkühlung, Liftkosten, sowie die Steuern und Abgaben.
Heizung (Fernwärme und Wasser) wird direkt über Wien-Energie verrechnet und auf den Mieter umgeschrieben.
Der Strom kommt auch extra hinzu und wird auf den Mieter umgemeldet.
TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden.
Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen.
Konditionen:
Vermietet wird ab sofort; Mietdauer: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 1 Jahr;
Kündigunsfrist: 3 Monate zum Monatsletzten;
Kaution: € 2.450,--
Ausstattung
- Estrich
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
- Badewanne
- DVB-T
- Kabel / Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Kinderspielplatz
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- U-Bahn-Nähe
- UMTS-Empfang
- Wasch- / Trockenraum
- Neubaustandard
- Niedrigenergiehaus
- Gebläsekonvektor (fan coil)
- Kühlung
- Glasfaseranbindung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Schallschutzfenster
- Deckenleuchten
- Getrennte Toiletten
- Fernblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB A, 22.28 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 21.02.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 1250 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1750 m
- Krankenhaus 2250 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 3000 m
- Höhere Schule 3000 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Post 750 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 45,44 m2
- Zimmer 2
- Nutzungsart Wohnen
- Objektart Wohnung
- Objektnr. 3122
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3122
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 45,44 m2
- Wohnfläche ca. 45,44 m2
- Freie Fläche ca. 6,1 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Balkonfläche ca. 6,1 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB A, 22.28 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 21.02.2032
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.07.2023
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Radisa Paunovic
- Inhaber / Geschäftsführer