Vermietet wird hier eine Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im höheren Stockwerk im Haus mit Fitness und Sauna!
Die Wohnung ist sehr hell und auch sehr gut geschnitten. Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung, wie etwa der Markenküche, elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Belüftungssystem, Alarmanlage, Video-Interfon, Sicherheitstür, etc.
Es erwartet Sie eine Wohnküche mit Geräten: Waschmaschine, Kühl/Gefrierkombination, Backofen, Ceran-Kochfeld und Dunstabzugshaube, Geschirrspüler.
Die Wohnung verfügt über raumhohe dreifach-verglaste Fenster, sowie eine vorgelagerte Loggia mit südwestlicher Ausrichtung mit 9 m2 Fläche, die von jedem Zimmer aus separat begehbar ist. Ausserdem hat die Wohnung eine massive Sicherheitstür und ist alarmgesichert, zudem verfügt sie zusätzlich über eine Gegensprechanlage mit Video-Interfon-Gegensprechanlage. Geheizt wird mittels Fernwärme-Zentralheizung. Die Bäder sind mit einer Fußbodenheizung, Dusche und Spiegelschrank ausgestattet. Mittels Raumthermostat können Sie die Heizung optimal steuern. Ein Einlagerungsraum steht zur Verfügung.
Im Haus steht Ihnen ein Fitnessraum und eine Sauna für Ihr Wohlbefinden zur Verfügung (in den Betriebskosten bereits inkludiert).
Ein Concierge- Dienst, sowie eine hauseigene Garage, die selbst für Besucher ausreichend Stellplätze bietet, komplettieren dieses Angebot ab.
Ein Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum stehen dem Mieter auch zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale:
sehr schöne und moderne Einrichtung, Sicherheitstür; Alarmanlage; Parkettböden; Keramikfliesen im Bad; Temperatursteuerung; Raumthermostat; Kabel-, Internet-, DIGITAL-TV-Anschlüsse in jedem Zimmer vorhanden, Belüftungssystem, Loggia mit Beleuchtung und Bewässerung und sehr schönem Ausblick!
Lage:
Das Austria Center Vienna liegt ca.100m von dem Donau-City DC-Living Apartment, die UNO nur 5 Gehminuten entfernt (unmittelbar daneben);
die Donauinsel erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten. Der Flughafen Wien-Schwechat ist 17 km oder eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt.
Nähe: VIC / UNO / STRABAG /ARES TOWER / TECH TOWER / DC Tower / U1 - Kaisermühlen
Konditionen:
Gesamtbruttomonatsmiete (warm) inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser, sowie Kalt- und Abwasser, Lift, Nutzung der Fitness- und Sauna und Concierge-Dienst im Haus, Steuern und Abgaben: € 1.149, --
Strom, TV, Internet, Haushaltsversicherung nicht inkludiert (wird auf den Mieter umgemeldet).
Garagenstellplätze (optional) anmietbar für ca. 156 EUR pro Monat.
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Die Vermietung erfolgt auf 4 Jahren. Eine Verlängerung ist auch möglich.
Kaution: 3 BMM + 20 % MwSt. / Provision: 2 BMM + 20% MwSt.
Kündigungsverzicht: 1 Jahr / Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsletzten
Kontakt:
Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herr Paunovic Radisa: Tel.: +43 / 664 - 404 15 47
Email: office@pr-immobilien.at WEB: www.pr-immobilien.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.
Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.at
