Erfolgreich vermietet: BELVEDERE and Central Station: 2 Zimmer ab sofort zur Miete!
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Erstbezugswohnung mit 52 m2 plus einer Freifläche von ca. 5 m2!
Die Wohnung befindet sich in einem Designer Haus und ist ausgestattet mit einer Kühldecke und Fußbodenheizung, Sicherheitstür, Vieeogegensprechanlage, etc.
Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnküche mit Balkon
Die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs (Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, etc.).
Schlafzimmer
Badezimmer
WC
Allgemein:
Kühldecke in die ganze Wohnbereich
Fußbodenheizung
Textilscreen Außenbeschattung
Fitness- und SPA Bereich im Haus frei zu besuchen
Fahrrad- und Kinderwagenraum
Kellerabteil mit Steckdose (für den Betrieb eines Kühlschranks, Weinkühlers, auch ideal E-Bike Fahrer)
Kinderspielplatz
Garagenplätze im Haus vorhanden (zusätzlich anmietbar)
Lobby und Lounge, sowie Restaurant in der Anlage integriert
Waschküche mit WC beim Eingang
Ihre Vorteile auf einen Blick:
einzigartige Stelzenkonstruktion
Exklusives Carsharing: unabhängige Mobilität mit 2 hauseigenen E-Fahrzeugen / E-Mobilität /
Garage: E-Tankstellen
Fahrradvergnügen: Ausgebaute Radwege & Citybikes vor der Türe
Transportmobilität inhouse: Übergroße Liftanlagen (Fahrrad, Großmöbel etc.)
Bequemes Parken: großzügige Garagen mit breiten Rampen
Barrierefreie Zugänge (Haus 2): behindertengerechte, elektrisch zu öffnende Zugangstüren (Haus 2)
Smart Home Lösung
Eichen Parkettböden in den Wohnräumen
Raumhohe Französische Fenster (sehr helle Zimmer / viel Licht)
Einbruchsichere Türe mit Videogegensprechanlage und Alarmsystem
intelligentes Beschattungssystem (Sonnenschutz) inkl. Zentralschalter für ein behagliches Wohnraumklima
Fußbodenheizung & Deckenkühlung (Kühldecken) für ein angenehme Wohnraumtemperatur
Hohe Materialqualität in den Sanitärräumen und modernste Sanitärtechnologie („Tornado-Flush“ im WC / spülrandlose Keramik)
Die Lage und Infrastruktur:
Mitten in Wien, liegen die Apartments nur 5 Gehminuten vom neuen Wiener Hauptbahnhof entfernt und somit in U-Bahn-Nähe.
Zudem besteht bestmögliche Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, Straßenbahnen und Schnellbahnen.
Die Nahversorgung ist auch am Wochenende garantiert. Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt am Hauptbahnhof Wien.
Der Standort ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln an alle Ziele, egal ob in die Innenstadt oder außerhalb von Wien gelegen ist.
Shoppingerlebnis: 3 Gehminuten zur großen Shopping-Mall am Hauptbahnhof Wien (Hier können Sie nahezu 24/7 Einkaufen.
Das Stadtzentrum ist nur rund fünfzehn Gehminuten entfernt und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar.
Die gute Lage der Wohnungen nahe dem Wiener Hauptbahnhof sorgt außerdem für eine optimale Erreichbarkeit von Außerhalb.
Citynaher Wohnsitz: Stadtzentrum & Kulturangebot in Gehweite
Bahnhofcity Wien Hauptbahnhof (ÖBB Züge in alle möglichen Richtungen)
U-Bahn: U1 Station Keplerplatz oder Südtirolerplatz / Hauptbahnhof
S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80; Station Hauptbahnhof - Straßenbahn: D, 18, O; Autobus: 69A, 13A
Perfekte Verkehrsanbindung: Pkw, Fahrrad, öffentliche Verkehrsmittel
Direktverbindung zum Flughafen: mit dem Railjet vom Hauptbahnhof in 15 min. erreichbar
Erholung inklusive: private Gartenanlage, Grünareal vor der Haustüre, Schweizergarten, Botanischer Garten, Belvedere
Kosten:
Gesamtbruttomonatsmiete: € 1.244,82 (inkl. Betriebskosten, Heizung /Warmwasser, Kühlung und Steuern)
Kaution: 3 Monatsmieten // Provison: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt
Vermietet wird auf 4 Jahren; Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate.
Strom wird auf den Mieter umgemeldet.
Kontakt:
Anfragen bitte daher mit vollständiger Angabe der personenbezogenen Daten: (Name, Nachname, Anschrift, E-mail und Telefonnummer) an:
Herrn Paunović Radiša per Email: office@pr-immobilien.at
Ausstattung
- Estrich
- Fliesen
- Parkett
- Steinboden
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Lastenaufzug
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Angeschl. Bar
- Angeschl. Hotelrestaurant
- Gastterrasse
- Dusche
- DVB-T
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Fitnessraum
- Gartennutzung
- Kinderspielplatz
- Rollstuhlgerecht
- Sauna
- Seniorengerecht
- Sicherheitskamera
- Sporteinrichtungen
- U-Bahn-Nähe
- UMTS-Empfang
- Wasch- / Trockenraum
- Wellnessbereich
- Neubaustandard
- Niedrigenergiehaus
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Kühlung
- DV- / EDV-Verkabelung
- Glasfaseranbindung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Schallschutzfenster
- Deckenleuchten
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 28.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 06.05.2025
Lageplan
Rundgang 360
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 750 m
- Kindergarten 750 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 51,92 m2
- Zimmer 2
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Objektart Wohnung
- Objektnr. 2467
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2467
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Fläche ca. 51,92 m2
- Wohnfläche ca. 51,92 m2
- Nutzfläche ca. 57 m2
- Freie Fläche ca. 5 m2
- Kellerfläche ca. 3,75 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 28.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 06.05.2025
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Radisa Paunovic
- Inhaber / Geschäftsführer