Zur Vermietung gelangt hier eine sehr helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia!
Alle Räumlichkeiten sind über den Vorraum getrennt begehbar.
Sie hat einen sehr schönen Fernblick und besitzt zwei in etwa gleich große Zimmer, die als Wohn- bzw. Schlafzimmer verwendet wurden.
Das Wohnhaus wurde etwa vor 8 Jahren außen saniert und verfügt über eine entsprechende Wärmedämmung.
Die Wohnung liegt im höheren Liftstock und ist dadurch auch sehr hell.
Die Loggia ist über das Wohnzimmer erreichbar und ist westlich orientiert. Wegen der großen Fenster bzw. Loggiatüre wirkt es sehr hell und freundlich. Da man sich fast über den Bäumen des Parks befindet und die Nachmittagssonne über die Loggia ins Zimmer fällt ist es auch im Winter lange hell. Im Sommer sorgt eine per Funk steuerbare Markise für eine zuverlässige Beschattung.
Das Schlafzimmer ist sehr geräumig, ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet. In diesem Raum befinden sich Einbaukästen und ein Doppelbett.
Die geräumigen Möbel bieten sehr viel Stauraum, können vom Mieter genutzt werden und erleichtern den Einzug.
Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche mit niedrigem Einstieg ausgestattet.
Die weiteren Ausstattungsmerkmale sind Handwaschbecken, Spiegel, Unter- und Hängekasten sowie Handtuch-Heizkörper.
Im Badezimmer befinden sich die Anschlüsse für die Waschmaschine.
Gleich neben dem Bad ist ein kleiner Abstellraum - ebenfalls vom Vorraum aus begehbar.
Die Küche ist voll ausgestattet und nordseitig ausgerichtet. Die Küchenausstattung besteht aus Unterschränken und raumhohen Oberschränken.
Es sind alle elektrischen Küchengeräte vorhanden: Ceran-Herd, Backrohr, Geschirrspüler und Durchlauferhitzer für Warmwasser sowie Kühlschrank bzw. Tiefkühler.
Die Vorzimmer Möbel passen sich perfekt in den Raum ein und bieten viel Stauraum für Kleidung, Schuhe und sonstige Utensilien.
Beheizt wird dieses Objekt mittels Brennwerttherme, die sich im Badezimmer befindet.
Ein Kellerabteil mit genügend Stauraum ist vorhanden.
Ein Parkplatz am Grundstück kann mit der Wohnung genutzt werden und ist in den Kosten bereits inkludiert.
Das Wohnhaus liegt direkt neben einem Park mit Ruhe- und Kinderbereich. Die Liegenschaft befindet sich direkt neben einem Park.
Sehr gute Infrastruktur ist gegeben. Sie erreichen öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten. Sowohl das Zentrum als auch der Bahnhof sind in Fußnähe erreichbar.
Konditionen:
Gesamtmonatsmiete: 820,- (Miete inkl. BK, Lift, Steuern und Abgaben).
Die Heiz- und Warmwasserkosten (Gas) kommen separat hinzu und werden auf den Mieter umgemeldet.
Strom wird auch auf den Mieter umgemeldet.
Kaution: 4 Monatsmieten;
Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt.
Kontakt:
Für Fragen zum Objekt und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa:
+43 / 664 - 404 15 47 oder per Email an: office@pr-immobilien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
