Zur Vermietung gelangt hier eine super luxeriöse Neubau Erstbezugswohnung im höheren Stockwerk!
Genießen Sie einen spektakulären Ausblick über die Donau und Wien und lassen Sie sich von der hochwertigen ausgestatteten Wohneinheit beeindrucken!
Lassen Sie sich zudem von der wunderschönen Architektur und dem tollen Wohnkonzept inspirieren und genießen Sie die gediegene, sowie behagliche Wohnatmosphäre!
Hier gelangen Sie zur Videotour: Videotour : Marina Tower : 3_Zimmer-Erstebzug
Es erwarten Sie Freizeit- und Ruheflächen, Fitness- und Wellnessbereich (kostenpflichtig), Marina Deck als allgemeine Begegnungszone und Verbindung zur Donau.
Wer hier wohnt, hat einen urbanen, modernen Lifestyle direkt an der Wasserfront bei der Donaumarina mit eigenem Marina Deck und direktem Zugang zum rechten Donauufer. Hier lässt es sich leben und vieles Erleben.
Das fertige Projekt umfasst zwei Gebäudeteile: „High Rise“ und „Low Rise“ und ist eines der innovativsten, einzigartigsten und gegenwärtig umfangreichsten Wohn- und Stadtentwicklungsprojekte Österreichs.
Mittels "MARINA DECK" - einer Überplattung des Handelskais sowie der ÖBB-Bahntrasse - erfolgt die direkte Erschließung des rechten Donauufers. Für die Gestaltung des "MARINA DECK" ist ein parkähnliches Grünraumkonzept vorgesehen, welches die Attraktivität der Standortlage wesentlich aufwertet. Das Deck verbindet zudem den "MARINA TOWER" mit dem rechten Donauufer und ermöglicht den zukünftigen Wohnungseigentümern auf diese Weise einen direkten Zugang zur MARINA WIEN - Wien's modernem Yacht- und Sportboothafen - sowie zum Treppelweg.
Services im Haus (Gemienschaftsräume):
* großzügiger Lobby- und Empfangsbereich
* Concierge-Service
* Home Cinema
* acht Personenaufzüge
* ein Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellplatz
* Catering Station
* Gästelounge
* RENZ - Paketfachanlage
* Kinderspielplatz
* Jugendspielplatz
* Hunde- und Fahrradwaschstation
Ausstattung (Wohnung):
* Echtholzparkettböden,
* Fußbodenheizung,
* kontrollierte Wohnraumlüftung
* Stützkühlung.
* Wärmeversorgung: Fernwärme bzw. Geothermie
* Telekabel-, A1- sowie SAT-Anschluss in jeder Wohnung,
* Sicherheitstür
* verglaste Loggia
* Fenster mit Dreifachverglasung
* Innenjalousien
Den Hausbewohnern stehen Garagenplätze zur Miete zur Verfügung.
Lage:
Der Marina Tower liegt direkt am Wasser, und auch mitten im Grünen! Somit ist es die perfekte Kombination zwischen Urbanität und grüner Umgebung.
Die Nähe zur Innenstadt, zum Wiener Prater und zur Donauinsel bietet Ihnen zahlreiche Freizeit- und Erholungseinrichtungen sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten.
Nahversorgung:
Das Stadion Center mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar. Die nähere Umgebung (Alte Donau, Lobau, Prater) bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an.
Nahversorgung in der Sockelgeschosszone (Marina Plaza): über insgesamt drei Geschosse erstrecken sich großzügige Gastronomie- und Gewerbeflächen wie etwa das Ärztezentrum, ein Kindergarten, Café, Supermarkt, Fitnessstudio, Apotheke, Trafik, etc.
Anbindung:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist bestens gegeben. Die U2-Station "Donaumarina" liegt direkt nebenan. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind z.B. der Stephansdom, der Flughafen, die Universität oder das Messezentrum schnell erreichbar. Auch die Wirtschaftsuniversität (WU) liegt nur einige U-Bahnstationen entfernt von Ihrem neuen Zuhause. Der Bahnhof "Praterstern" ist schnell erreichbar (Nah- und Fernverkehr der ÖBB). Zum Flughafen Wien-Schwechat gelangen Sie in nur ca. 16 Autominuten.
Der hausinterne Carsharing bietet: Autos, Scooter und Elektrofahrräder für eine maximale Flexibilität.
U-Bahn: U2 „Donaumarina“
Busse: 77A, 79A, 79B
S-Bahn: S80
Konditionen:
Gesamtbruttomonatsmiete: € 1.800,-- (inkl. Betriebskosten, Lift, Steuern und Abgaben).
Fernwärme und Strom werden auf den Mieter umgemeldet. Die Kosten sind hierin nicht inkludiert.
Kaution: € 5.500,- // Provison: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt.
Mietdauer: Vermietet wird auf 4 Jahren mit einer Verlängerungsoption.
Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate.
Kontakt:
Für Fragen zum Objekt oder Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa unter der Mobilnummer:
+43 / 664 / 404 15 47 bzw. per Email: office@pr-immobilien.at
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at
