Alsergrund is Calling: 4 Zimmer mit separater Küche und Wintergarten nähe der Amerikanischen Botschaft in Wien!

1090 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt hier diese hübsche 4 Zimmer Wohnung mit Wintergarten!

 

Die Wohnung hat ca. 135 m² (laut Plan).

Der eigene Wintergarten befindet sich hofseitig und schaut in den Hofgarten.

Ein großer Wohnsaloon und der Wintergarten bieten viel Komfort und Entspannung.

Insgesamt gibt es 4 Zimmer, eine separate Küche, ein separates WC, ein Bad mit Wanne und einem extra WC, einen Wintergarten.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines sehr gepflegten Hauses.

 

Lage und Anbindung: 

Liechtensteinpark // Porzellangasse // Französische Schule (Elysse)

Die Wohnung liegt sehr zentral und ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden.

Fußläufig erreichen Sie sehr schnell Bus Station und in 1 min U2 Schottentor:

Es gibt genauso viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleinere Greisler (Fleischer, Bäcker, Lebensmittelmärkte), Boutiquen, kleinere Kaffees, Bars, Supermärkte. 

 

Konditionen:

Miete inkl. Betriebskosten, Steuern und Abgaben: EUR 1.840,94 EUR (monatlich).

Der Strom und die Heiz- und Warmwasserkosten (Gas) kommen je anch Verbrauch separat hinzu.

Kaution: 5.500,-- EUR // Provision: 2 BMM + 20 % MwSt. 

 

Kontakt:

Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage.

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa: +43 / 664 - 404 15 47 bzw. per Email: office@pr-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap