2,5 Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse und Garten nahe dem Mauer Hauptplatz!

1230 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt hier eine 2,5 Zimmer Gartenwohnung mit 80 m² Wohnfläche plus 65 m2 Terrasse und 125 m2 Garten nahe dem Mauer Hauptplatz!

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Gasetagenheizung, Parkettböden, Kaminoffen im Wohnzimmer; Fliesen im Bad und WC; Markiese; versperrbaren Gitter vor die Fenster und Türen zum Garten. Vermietet wird unmöbliert. In der Wohnhausanlage gibt es weitere Gemeinschaftsräume (Waschküche mit Waschmaschine, Trockenraum, Radkeller, Hobbyraum, etc.) zur Mitbenutzung. Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Die Kosten für Gas kommen separat zur Miete hinzu, sowie Strom auch. Ein Garagenstellplatz ist in der Miete von 1.198,-- EUR bereits enthalten.

 

Aufteilung: ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum / Abstellraum, ein Arbeitszimmer (halbes Zimmer), separtae Küche mit allen Geräten: Herd mit elektrischem Backrohr und Gasplatte, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler; separates Bad mit Dusche, separates WC, Vorzimmer mit eingebautem Schrank und viel Stauraum; eine große Terrasse und ein südlich gelegener Garten, sowie ein trockenes Kellerabteil.

 

Konditionen: Gesamtmiete (kalt): € 1.198,-- EUR (Mietzins inkl. Betriebskosten, Garagenstellplatz, Thermenwartung, Steuern und Abgaben, sowie die Haushaltsversciherung)

Gas (Heizung und Warmwasser), Strom-, Telefon-, Internetkosten, Rundfunk- und Telekabelgebühren trägt der MIETER (nicht inkludiert).

Vermietet wird ab sofort auf 4 Jahren. Gerne wird danach auch wieder verlängert.

Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate;

Kaution: 3 Monatsmieten; Provision: 2 BMM + 20 % MwSt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Grillstelle
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • UMTS-Empfang
  • Wasch- / Trockenraum
  • Neubaustandard
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 3500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 4000 m
  • Höhere Schule 6000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap