Cartier und Julius Meinl... Schöne 4 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen !

1010 Wien, Graben

Beschreibung

Top Lage... Graben / 1010 Wien / Zentrum

 

4 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen am Graben

 

Ab Sofort..

 

 

Raumaufteilung:

Die Wohnung ist zentral begehbar und wirkt gepflegt.

Vorzimmer

Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse mit 15 m2

Drei Schlafzimmer

Eine weitere Terrasse mit ca. 5m²

Die Küche liegt im unteren Bereich im Wohnzimmer separat und offen gehalten und hat ein Fenster nach Außen.

Abstellraum

separates WC

Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne. 

 

Video Tour

 

Lage und Anbindung

1010 Wien / Garben / Julius Meinl /  Cartier

Die Lage ist sehr gut. Sie sind in wenigen Minuten beim Stephansphansplatz.

Einkaufen können Sie auf der Kärtnerstraße, die bekannteste Einkaufsstraße Österreichs!

Die U-Bahn ist sozusagen vor der Tür (U1 / U3)

 

Konditionen:

Monatsmiete: 2.832,89 EUR (inkl. Betriebskosten und Steuern)

Kaution: 8.500,-- EUR

Provision: 6.180,84  EUR inkl. 20 % MwSt.

Vermietet wird auf 7 Jahren. Gerne wird danach verlängert;

Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate.

Heizung und Strom wird auf den Mieter umgemeldet;

 

Kontakt:

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Abdulaev Murat:  +43 / 664 - 7 555 6666 bzw. per Email: murat@pr-immobilien.at 

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

 

For further questions and apoinments please contact mr. Abdulaev Murat:  +43 / 664 - 7 555 6666  also by Email: murat@pr-immobilien.at   

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 750 m
  • U-Bahn 250 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 1250 m
  • Klinik 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 250 m
  • Höhere Schule 1750 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap