Braunschweiggasse: Wohnen in Grünruhelage: 2 Zimmer mit Balkon und ca. 130 m2 Gemeinsachaftsgarten: ab sofort!

1130 Wien

Beschreibung

Vermietet wird hier ab sofort eine 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Balkon und ca. 130 m2 Gemeinschaftsgarten in einer kleinen, sehr ruhig gelegenen Anlage in Hietzing! 

 

Die Wohnung gliedert sich auf: Vorraum, WC, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon. 

Die Küche ist voll ausgestattet mit allen Geräten  (NEFF) und wird dem Mieter zum Gebrauch überlassen.

Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden, die Sanitärräume sauber verfliest.

Die Wohnraumeinteilung ist perfekt gelungen.

Die Wohnung wirkt durch die raumhohen Fenster sehr hell und einladend.

Highlight ist der Blick ins Grüne und in den Garten! 

 

Gegensprechanlage, Sicherheitstür, Fußbodenheizung, hoher Komfort und Qualität!

Beide Räume sind zentral begehbar. 

Das Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein separates WC befindet sich im Vorzimmerbereich. 

Geheizt wird mittels Fernwärme  (Fußbodenheizung). 

 

Allgemein gesagt ist die Wohnung sehr schön und sie erfüllt die Anforderungen des modernen Lebens.

Im Haus steht Ihnen ein Lift zur Verfügung, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, sowie ein eigenes Kellerabteil. 

Parken können Sie frei vor dem Haus da kein Parkpickerlbezirk.

Garagenstellplatz: Bei Freiwerdung können Sie einen Stellplatz nachträglich anmieten. 

 

Lage:

Die Lage ist ausgezeichnet.

Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln: Straßenbahnlinie 60 und 58 fußläufig gut erreichbar. U4 - Braunschweiggasse. 

Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden: Bäcker, Cafes, Restaurants, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Frisör, Lebensmittelmärkte.

Sehr gute und sichere Umgebung. Sehr begehrte Wohnlage Wiens. Viele Botschaften in der Umgebung.

Gute Anbindung an die Autobahn A1.

Die U-Bahn U4 Hietzing ist fußläufig gut erreichbar. 

Der Tiergarten Schönbrunn bietet viel Freizeitprogramm, Unterhaltung und Entspannung zugleich.

Die Wohnung befindet sich in einer Grün-Ruhelage.

Nur 2 min zur Straßenbahnlinie 60, sehr gute Infrastruktur. In nur 5 min zum Lainzer Platz / 10 min sind es zum Auhofcenter. 

 

Provision: 2 BMM + 20 % MwSt.

Kaution: € 4.000,--

Befristung: 5 Jahre mit  einer Verlängerungsmöglichkeit.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

 

 

Für weitere Informationen zum Objekt oder Besichtigungsterminen kontaktieren Sie bitte Herrn Paunovic Radisa: +43 / 664 - 404 15 47

oder schicken uns direkt eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten an: office@pr-immobilien.at

 

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PR-IMMOBILIEN / REAL ESTATE

Paunovic Radisa (CEO / GF)

Der Makler Deines ❤️

 

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Neubaustandard
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 46 kWh/m2a
  • gültig bis 07.12.2020

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap