Wohnen am Graben: Schöne 4 Zimmer Wohnung zur Miete!

1010 Wien

Beschreibung

Top Lage...

4 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen am Graben

 

Raumaufteilung:

Die Wohnung ist zentral begehbar und wirkt gepflegt.

Vorzimmer

Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit 15 m2

Drei Schlafzimmer

Weitere Terrasse mit ca. 5m²

Die Küche liegt im unteren Bereich im Wohnzimmer separat und offen gehalten und hat ein Fenster nach Außen.

Abstellraum

separates WC

Badezimmer mit einer Dusche und Wanne. 

 

Lage und Anbindung

Direkt neben Julius Meinl und Cartier

Die Lage ist sehr gut. Sie sind in wenigen Minuten beim Stephansphansplatz. Einkaufen können Sie auf der Kärtnerstraße, die bekannteste Einkaufsstraße Österreichs!

Die U-Bahn ist sozusagen vor der Tür (U1 / U3)

 

 

Gesamtbruttomonatsmiete (kalt): 2.832,89 EUR (inkl. Betriebskosten und Steuern)

Kaution: 8.500,-- EUR; 

Provision: 6.180,84  EUR inkl. 20 % MwSt.

Vermietet wird auf 7 Jahren.

Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate.

Heizung und Strom wird auf den Mieter umgemeldet;

 

Kontakt:

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa:  +43 / 664 - 404 15 47 bzw. per Email: office@pr-immobilien.at 

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap