Großräumige 4 Zimmer Wohnung mit separater Küche und hofseitigem Balkon!

1030 Wien

Beschreibung

Großzügige  4  Zimmer  Wohnung mit 131m²  plus einer Freifläche (Balkon) von ca. 10 m2.

Wohnung ist hell und in hofseitiger Ruhelage.

Separater Küche inkl. Geräte 

 

Raumaufteilung:

Großzügige Küche mit viel platz. Die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs ( Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd und Backofen, Dunstabzug)

Drei Schlafzimmer 

Ein Kabinett oder auch als Kinderzimmer oder großzügige Abstellraum geeignet

Zwei Badezimmer, einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne 

separates WC

Begehbare Garderobe

hofseitiger Balkon

Ein Kellerabteil wird dem Mieter auch zur Verfügung gestellt und hat ca. 2,5 m2.

 

Video Tour…

 

Allgemein:

Das Haus wurde  saniert.

Ein barrierefreier Lift ist auch schon im Betrieb.

Das Stiegenhaus wurde frisch ausgemalt. 

Feuerpolizeiliche Normen adaptiert, Rauchmelder, Bewegungssensoren, etc. erneuert.

Ein Fahrradraum und ein Kinderwagenraum erwarten Sie bald im Erdgeschoss (barrierefrei).

Garagenstellplätze können zusätzlich bei Bedarf angemietet werden. Die Garage wird noch neu errichtet.

 

Lage:

Die Lage sehr gut: in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Urania / Schwedenplatz / Wien Mitte / Stubenring etc.

Perfekte Anbindung dank der U-Bahn (U1 / U3 / U4), aber auch Straßenbahnen (Linie 1, 2, O, N37, etc.)

In der Nähe befindet sich der Prater, der Donaukanal, und der Radetzkyplatz.

 

Kosten:

Vermietet wird ab sofort auf 5 Jahren  mit Option auf Verlängerung. 

Gesamtmietzins;  1.668,25 €  inkl. BK 

Kaution: EUR 5.000,-- // Provision: 2 BMM + 20 % MwSt.

Gas und Strom werden auf den Mieter umgemeldet.

 

Kontakt:

Für weitere Informationen zum Objekt oder Besichtigungsterminen kontaktieren Sie bitte Herrn Paunovic Radisa: +43 / 664 - 404 15 47

oder schicken uns direkt eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten an: office@pr-immobilien.at

 

For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa: +43 / 664 - 404 15 47  also by E-Mail: office@pr-immobilien.at

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PR-IMMOBILIEN / REAL ESTATE

Paunovic Radisa (CEO / GF)

Der Makler Deines ❤️

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Solarenergie
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Flügeltüren
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB E, 166.7 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,74
  • gültig bis 25.11.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap