Großräumige 4 Zimmer Wohnung mit separater Küche und hofseitigem Balkon!
Beschreibung
Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit 131m² plus einer Freifläche (Balkon) von ca. 10 m2.
Wohnung ist hell und in hofseitiger Ruhelage.
Separater Küche inkl. Geräte
Raumaufteilung:
Großzügige Küche mit viel platz. Die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs ( Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd und Backofen, Dunstabzug)
Drei Schlafzimmer
Ein Kabinett oder auch als Kinderzimmer oder großzügige Abstellraum geeignet
Zwei Badezimmer, einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne
separates WC
Begehbare Garderobe
hofseitiger Balkon
Ein Kellerabteil wird dem Mieter auch zur Verfügung gestellt und hat ca. 2,5 m2.
Video Tour…
Allgemein:
Das Haus wurde saniert.
Ein barrierefreier Lift ist auch schon im Betrieb.
Das Stiegenhaus wurde frisch ausgemalt.
Feuerpolizeiliche Normen adaptiert, Rauchmelder, Bewegungssensoren, etc. erneuert.
Ein Fahrradraum und ein Kinderwagenraum erwarten Sie bald im Erdgeschoss (barrierefrei).
Garagenstellplätze können zusätzlich bei Bedarf angemietet werden. Die Garage wird noch neu errichtet.
Lage:
Die Lage sehr gut: in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Urania / Schwedenplatz / Wien Mitte / Stubenring etc.
Perfekte Anbindung dank der U-Bahn (U1 / U3 / U4), aber auch Straßenbahnen (Linie 1, 2, O, N37, etc.)
In der Nähe befindet sich der Prater, der Donaukanal, und der Radetzkyplatz.
Kosten:
Vermietet wird ab sofort auf 5 Jahren mit Option auf Verlängerung.
Gesamtmietzins; 1.668,25 € inkl. BK
Kaution: EUR 5.000,-- // Provision: 2 BMM + 20 % MwSt.
Gas und Strom werden auf den Mieter umgemeldet.
Kontakt:
Für weitere Informationen zum Objekt oder Besichtigungsterminen kontaktieren Sie bitte Herrn Paunovic Radisa: +43 / 664 - 404 15 47
oder schicken uns direkt eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten an: office@pr-immobilien.at
For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa: +43 / 664 - 404 15 47 also by E-Mail: office@pr-immobilien.at
More objects you can find on: www.pr-immobilien.at
PR-IMMOBILIEN / REAL ESTATE
Paunovic Radisa (CEO / GF)
Der Makler Deines ❤️
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Solarenergie
- Etagenheizung
- Personenaufzug
- Badewanne
- DVB-T
- Kabel / Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Seniorengerecht
- U-Bahn-Nähe
- UMTS-Empfang
- Flügeltüren
- Räume veränderbar
- WG geeignet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB E, 166.7 kWh/m2a
- fGEE E, 2,74
- gültig bis 25.11.2024
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1000 m
- Klinik 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.668,25 €
- Fläche ca. 131 m2
- Zimmer 4
- Nutzungsart Wohnen
- Objektart Wohnung
- Objektnr. 1180
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.668,25 € |
Miete: | 1.307,80 € |
Betriebskosten: | 140,94 € |
Sonstiges: | 42,03 € |
Liftkosten: | 25,83 € |
Umsatzsteuer: | 151,65 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.668,25 € |
- Provision: 3.639,84 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 5.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1180
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.668,25 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 131 m2
- Wohnfläche ca. 131 m2
- Freie Fläche ca. 10 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB E, 166.7 kWh/m2a
- fGEE E, 2,74
- gültig bis 25.11.2024
- Baujahr 1896
- Letzte Sanierung 2019
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Ihr Ansprechpartner

- Radisa Paunovic
- Inhaber / Geschäftsführer