Großzügige 4 Zimmer Wohnung bei der Urania im sanierten Altbau mit Lift und Balkon!

1030 Wien

Beschreibung

Großzügige 4 Zimmer-Wohnung in hofseitiger Ruhelage mit einer Balkon bei der Urania!

 

Es erwartet Sie eine sehr schöne helle Wohnung in Citynähe.

Die Wohnfläche beträgt 128 m2 laut Plan plus einer Freifläche (Balkon) von ca. 8 m2.

 

Raumaufteilung:

Separater Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs ( Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd und Backofen, Dunstabzug)

Wohnzimmer

Drei Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne 

Begehbare Garderobe

Separates WC

Hofseitiger Balkon

Ein Kellerabteil wird dem Mieter auch zur Verfügung gestellt und hat ca. 2,5 m2.

 

Allgemein:

Das Haus wurde  saniert.

Ein barrierefreier Lift ist auch schon im Betrieb.

Das Stiegenhaus wurde frisch ausgemalt. 

Feuerpolizeiliche Normen adaptiert, Rauchmelder, Bewegungssensoren, etc. erneuert.

Ein Fahrradraum und ein Kinderwagenraum erwarten Sie bald im Erdgeschoss (barrierefrei).

Garagenstellplätze können zusätzlich bei Bedarf angemietet werden. Die Garage wird noch neu errichtet.

 

Lage:

Die Lage könnte nicht besser sein: in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Urania / Schwedenplatz / Bundesministerium für Finanzen / Stubenring etc.

Perfekte Anbindung dank der U-Bahn (U1 / U4), aber auch Straßenbahnen (Linie 1, O, N37, etc.)

In der Nähe befindet sich der Prater, der Donaukanal, und der Radetzkplatz. Es ist also für Naherholung, als auch für eine sehr gute Versorgung und Anbindung gesorgt.

Die Schnellbahnstation Landstraße Wien Mitte mit zahlreichen Zugverbindungen, Flughafen (CAT) ist in nur 5 min mit der Straßenbahn erreichbar. Zum Prater ist es auch nur ein Katzensprung. Donaukanal, Hundertwasserhaus, Urania befinden sich in Gehweite.

 

Kosten:

Vermietet wird ab sofort auf 5 Jahren  mit Option auf Verlängerung. 

Gesamtmietzins;  1.773,77 € inkl. BK 

Kaution: EUR 5.400,-- // Provision: 2 BMM + 20 % MwSt.

Gas und Strom werden auf den Mieter umgemeldet.

 

Für weitere Informationen zum Objekt oder Besichtigungsterminen kontaktieren Sie bitte Herrn Paunovic Radisa: +43 / 664 - 404 15 47

oder schicken uns direkt eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten an: office@pr-immobilien.at

 

For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa: +43 / 664 - 404 15 47  also by E-Mail: office@pr-immobilien.at

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PR-IMMOBILIEN / REAL ESTATE

Paunovic Radisa (CEO / GF)

Der Makler Deines ❤️

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Solarenergie
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 30.6 kWh/m2a
  • fGEE 0,64
  • gültig bis 13.05.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap