AUHOF / Hadersdorf: 4 Zimmer Maisonette mit Terrasse und Balkon zur unbefristeten Vermietung!

1140 Wien

Beschreibung

4 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon und Terrasse in 1140 Wien - Penzing.

 

Ab Sofort und Unbefristet.

Die Wohnung ist zentral begehbar und wirkt gepflegt.

Die Wohnfläche beträgt 109 m2 laut Plan plus  Freifläche  von ca. 8,80 m2.

 

Raumaufteilung:

Ebene 1.

Großzügige Vorzimmer

Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit 5,31m2 

Separater Küche und hat ein Fenster nach Außen

die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs

ein Schlafzimmer

ein Abstellraum

ein separates WC mit einer Dusche

 

Ebene 2

Zwei Schlafzimmer

ein Abstellraum

ein Bad mit Wanne und WC und einem Waschmaschinenanschluss 

eine weitere Terrasse mit ca. 3,5 m2.

 

Allgemein:

Ein Kellerabteil wird dem Mieter zur Verfügung gestellt.

In der Hausanlage steht dem Mieter die Nutzung einer Waschküche

Riesige Kinderspielplatz im Innenhof 

 

Lage:

Die Lage ist sehr gut. Sie sind in wenigen Minuten bei der Station Hadersdorf.

Einkaufen können Sie im Auhofcenter und ins Grüne sind es nur wenige Schritte entfernt.

Der Autobahnanschluss ist in nur 2 Minuten zu erreichen.

Die Anlage hat sehr viel grün und ist gut bewirtschaftet.

Attraktion: Lainzer Tiergarten, Wiener Wald, Kirche am Steinhof

 

Kosten:

Gesamtbruttomonatsmiete (kalt): 1.397,41 EUR (inkl. Betriebskosten und Steuern)

Kaution: 4.500,-- EUR; Provision:  Provison:  2 Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt

Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate.

Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf um 90 EUR brutto inkl. BK und USt. monatlich zusätzlich zur Miete angemietet werden.

Die Fernwärme und Strom werden auf den Mieter umgemeldet.

 

im Haus stehen noch eine weitere Mietwohnungen frei und kann auch gerne besichtigt werden.

Gerne schicken wir Ihnen hierfür auch weitere Unterlagen und Informationen zu.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Seniorengerecht
  • UMTS-Empfang
  • Wasch- / Trockenraum
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 111.7 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,05
  • gültig bis 12.03.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2500 m
  • U-Bahn 3000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 3500 m
  • Klinik 6000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 7000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap