Schweizer Garten: 2 Zimmer im DG mit Klima und Fußbodenheizung !

1030 Wien, Hohlweggasse

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt hier eine neue 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung fast direkt beim Schweizer Garten gegenüber.

Die Zimmer sind alle sehr hell und die Wohnung hat einen sehr guten Grundriss.

Die Küche beinhaltet eine Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler und einen Herd. 

Das Bad ist mit einer Dusche und WC in einem.

Klimageräte + Fußbodenheizung 

 

Die Lage ist gut und sie sind sehr gut an die Stadt angebunden dank der guten Infrastruktur. 

Straßenbahnen: Linie 1, 0, und 18 sind in unmittelbarer Nähe und können fußläufig schnell erreicht werden.

Des weiteren befindet sich die Station Wien Quartier Belvedere (Schnellbahn) und die Linie D nur eine Straßenbahnhaltesttel weit entfernt,

Rennweg erreichen Sie auch mit nur einer Station Straßenbahnfahrt. U1 - Hauptbahnhof, etc. Apotheke, Lebensmittelmärkte (Billa, Penny, etc.) alles in direkter Umgebung. 

Die Straße ist eine Seitengasse zum Landstraßer Gürtel und verkehrsberuhigt. 

 

Konditionen: 

Vermietet wird befristet auf 5 Jahren, gerne wird danach verlängert.

Kündigungsverzicht seitens des Mieters: 12 Monate;

Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsletzten jederzeit nach 12 Monaten möglich;

Bruttogesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift und USt.: 960,--

Kaution: 3.000,- EUR

Provision: 2 BMM +20 % MwSt. 

Der Strom wird auf den Mieter umgemeldet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Neubaustandard
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Klimaanlage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 750 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap