Zum Verkauf gelangt hier eine entzückende Maisonettenwohnung in Hernals fast direkt bei der Schnellbahnstation gelegen.
Die gesamte Wohnung liegt hell hofseitig (südwestlich ausgerichtet) in totaler Ruhelage mit Baumbestand im Hof. Sie liegt im 4. Liftstock.
Im Untergeschoss befindet sich das Vorzimmer, eine kleine Küche, das Wohnzimmer und die Terrase.
Im Obergeschoss gelangt man über die Holztreppe zum Bad und zum Schlafzimmer.
Die Wohnung ist mit Küche und Geräten ausgestattet.
Das Bad bietet eine Dusche, ein Handwaschbecken, eine Toilette und ein Waschmaschinenanschluss.
Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.
Das gesamte Haus wurde mit einer Wärmeschutzfassade isoliert und hat ein HWB von nur 38 kWh/m2/a.
Das ganze Haus wird mittels einer Zentralheizung im Keller beheizt.
In der Hausanlage gibt es einen Lift, einen Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine Waschküche, einen Trockenraum und einen Aufzug.
Garagenstellplätze können bei Bedarf und Verfügbarkeit angemietet werden.
Die 9 Kfz-Stellplätze im Innenhof bleiben im allgemeinen Eigentum.
Lage:
Die Lage könnte nicht besser sein!
Für sportliche Aktivitäten (Alszeile) ist gesorgt; Kulinarik genießen Sie am Besten im Viertel selbst. Entspannen können Sie im naheliegendem Wienerwald (Neuwaldegg). Öffentliche Anbindungen in unmittelbarer Nähe: ca. 3 min Fußweg. In die Stadt gelangen Sie auch in nur wenigen Minuten mit der Straßenbahnlinie 43 (Schottentor) bzw. zur U-Bahn U6 - Alserstraße. Perfekter geht's nicht
Kontakt:
Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa an die Tel. Nr.: +43 / 664 - 404 15 47
bzw. per Email: office@pr-immobilien.at
