Erfolgreich vermietet: ERFOLGREICH VERMIETET: Wohnen zwischen dem Prater und der Donauinsel?

1020 Wien, Walcherstraße

Beschreibung

ERFOLGREICH VERMIETET:

 

Zur Vermietung gelangt eine Top Neubauwohnung mit 2 Zimmern auf 66 m2 inklusive Balkon/Loggia !

Das Mietobjekt befindet sich unweit vom Praterstern / Vorgartenstraße im neu entstandenen Viertel des ehemaligen Geländes vom Nordwestbahnhof (Bank Austria Zentrum), daher sehr sicher und eine der modernsten Wohnanlagen in ganz Österreich !

 

Ausstattungsmerkmale:

Höchste Sicherheit mit Zutrittsberechtigung; Zentralschlüssel; Chip zum Öffnen von Türen;

Die Wohnung ist mit einer neuen Einbauküche und allen elektrischen Geräten, Parkettböden in den Zimmern, sowie Fliesen im Bad und WC ausgestattet.

Internet, Kabelfernsehen, Digitalfernsehen (Glasfaser), Telefon, UPC, A1-High-Speed-Intenet; alles vorhanden und mehrfach vorhanden.

In der Hausanlage steht Ihnen ein Lift, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Sauna, Event-Base; Home-Base (Freizeitraum - Hobbyraum für Gästeempfang); Office-Base (Büro zur Mitbenützung); eigener Lieferanteneingang mit Lieferboxen zur Verfügung.


Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung hat die beste Infrastruktur und Anbindung: U1 / U2 / S-Bahn, Vorgartenstrasse U1, diverse Busse und Straßenbahnen direkt am Praterstern in Gehweite.

Hotels, Büros; Geschäfte, Restaurants, Caféhäuser vom feinsten; viele internationale Konzerne (MOL), Versicherungen, Banken (Bank Austria Zentrum), Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Hofer, Spar, etc.) in unmittelbarer Nähe.


Konditionen:

Vermietet wird vorerst auf 4 Jahre befristet;

12 Monate Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.

Miete inkl. BK (Betriebskosten), Lift und Steuern und Abgaben beläuft sich auf: 950,-- EUR.

Kaution: 3.000 EUR; Provision: 2 BMM + 20% MwSt.

 

Zu den Mietkosten kommen die Heiz- und Warmwasserkosten (Fernwärme), sowie der Strom (je nach Verbrauch) und die HH-Versicherung separat hinzu.

Die Wohnung ist zur Zeit bis 01.03.2021 vermietet. Gerne können wir einen Termin nach Rücksprache mit dem Mieter anbieten.

 

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herr Paunovic Radisa: Tel.: +43 / 664 - 404 15 47 oder per E-mail: office@pr-immobilien.at

Schriftliche Anfragen bitte an Herrn Paunovic Radisa: office@pr-immobilien.at

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Sauna
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Wellnessbereich
  • Neubaustandard
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB A, 23 kWh/m2a
  • gültig bis 23.07.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 250 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 1750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap