Schöne Garcionerre mit Balkon am Karlsplatz !

1040 Wien

Beschreibung

Zur  Vermietung gelangt hier eine Garconniere direkt beim KARLSPLATZ im 3en Liftstock gelegen!

 

Die Garconniere gliedert sich auf in einem sehr schönen Wohn-Schlaf-Raum mit einer offenen Wohnküche, ein separat angelegtes Badezimmer mit einer Wanne und ein separates WC, Eingangsbereich, sowie ein eigenes Kellerabteil. Geheizt wird mittels einer Zentralheizung. Die Räume wirken durch die Höhenlage sehr hell und freundlich.

Ruhige Balkon mit ca.3m² 

Entspannen können Sie auf der Gemeinschafts-Dachterrasse mit super blick Richtung Stadtzentrum von ca. 20 m2 mit City-Blick!

 

Möbel ist nicht dabei...

 

Lage:

Die Lage ist sehr gut. Sie sind gleich im Zentrum der Stadt / Karlsplatz / U1 / Oper / Schwarzenbergplatz.

Alles ist sehr schnell erreichbar. Die U-Bahn (U4 oder U1) erreicht man in nur wenigen Minuten zu Fuß, die Oper, Karlsplatz, Zentrum, Schwarzenbergplatz sind zum greifen Nahe.

 

Konditionen:

Etage: 3. OG

Nutzfläche: ca. 42 m²

Hauptmietzins: 630 €

Betriebskosten: 86,43 €

Heizungkosten: 33,90  €

Warmwasser:  10,59 €

Liftkosten: 18,85 €

Ust.: 81,37  €

= Summe:  861,14 €

 

Kaution: € 2800,- 

Provision: 2 BMM + 20 % MwSt.

Vermietet wird auf 5 Jahre

Kündigungsverzicht: 12 Monate

Kündigungsfrist: 3 Monate

 

Kontakt:

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Abdulaev Murat:  +43 / 664 - 7 555 6666 bzw. per Email: murat@pr-immobilien.at

Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: murat@pr-immobilien.at  

 

For further questions and apoinments please contact mr. Abdulaev Murat: +43 664 / 7 555 6666 also by Email: murat@pr-immobilien.at

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Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Wasch- / Trockenraum
  • Neubaustandard
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 46 kWh/m2a
  • gültig bis 27.01.2020

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap