ERSTBEZUG in internationaler Bestlage: DC-Büroräumlichkeit !

1220 Wien

Beschreibung

Vermietet wird eine moderne ERSTBEZUG - Geschäftsräumlichkeit in internationaler Bestlage !

 

Mögliche Anmietung als Shared Offices, einzeln, flexible Gestaltung und Nutzung wäre möglich ! 

Die Geschäftsräumlichkeit eignet sich ideal als Büroräumlichkeit oder als Praxis ! 

Zur Zeit ist das Büro in 4 größere Räume unterteilt, machbar sind aber auch 6 Räume; eine Küche steht Ihnen auch zur Verfügung, ein kleinerer Serverraum; ein Garderobenplatz; Empfang und zwei WC's.

Alle Anschlüsse für ein modernes Arbeiten sind vorinstalliert.

Die Räumlichkeiten sind barrierefrei und bieten viel Licht, dank den raumhohen Glasflächen mit Dreifachverglasung.n Zwei WC's und eine Küche sind ebenfalls vorhanden.

Ein Concierge- Dienst, sowie eine hauseigene Garage mit eigenem Parkplatz, die selbst für Besucher ausreichend Stellplätze bietet, komplettieren das Angebot.

Öffentlicher Raum und grundlegende Bürodienstleistungen wie Selbstbedienungsküche, Internetanschluss, Druckausrüstung usw.

Das Büro verfügt über hervorragende Raumaufteilung, ist voll ausgestattet und kann ab sofort bezogen werden.  

 

Lage:

Die Bürofläche befindet sich in der nähe von: VIC / UNO / STRABAG / ARES TOWER / TECH TOWER / DC Tower / U1 - Kaisermühlen /  IZD Tower; DC-Tower; Perfekter Anschluss an die U-Bahn (U1 - Kaisermühlen / VIENNA INTERNATIONAL CENTRE - VIC). Von der Garage aus kommen Sie direkt auf die Donauuferautobahn - A22.

Der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 17 km oder in ca. 25 min Fahrzeit entfernt. Von Praterstern gibt es Schnellbahnzüge. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheke, Bäcker, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Imbiss, Fitness alles in direkter Fußnähe zwischen 1 min - 6 min !

Ein Parkplatz in der hauseigenen Garage kann zusätzlich angemietet werden.

 

Konditionen:

Mietzins netto: EUR 2.990,-- + 20 % MwSt.

Betriebskosten, Heizung und Warmwasser, sowie die Möbelmiete + 20 % USt. beträgt ca.: 900,-- monatlich.

Kaution: EUR 12.000,--

Provision: 3 BMM + 20 % MwSt.

 

Kontakt:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.at

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Fitnessraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Neubaustandard
  • Räume veränderbar
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • IT-Verkabelung Cat 7
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Schallschutzfenster
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB A+, 21 kWh/m2a
  • gültig bis 01.05.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 3000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap