Erfolgreich vermietet: Sanierte 2 Zimmer Wohnung nahe Hannovermarkt / Wallensteinplatz

1200 Wien

Beschreibung

Hannovermarkt / Wallensteinplatz 

 

Vermietet wird 2 Zimmer Wohnung nahe Hannovermarkt in der Kluckygasse

Wohnung wird derzeit saniert und im miete November fertiggestellt. (Küche kommt komplett neu, Fenster Neu, Boden neu, Elektrik neu und die ganze Wohnung wird noch ausgemalt.

Die Wohnung befindet sich im 4en Liftstock.

Die Wohnfläche beträgt 42 m2. Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. 

Räumlichkeiten: separate Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum, Kochnische. 

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminat verlegt. Am Gang, WC, Bad und Küche ist sauber verfliest.

 

Die Lage:

in nur zwei Minuten sind sie beim Wallensteinplatz (Straßenbahn-Linie 5 und 33). Genauso schnell erreichen Sie die Linien 2 und 33.

Der Hannovermarkt bietet viel Kulinarikum und Gaumenfreude. 

Die U4- Friedensbrücke ist in nur ein - zwei Haltestellen zu erreihen, genauso die U6 - Jägerstraße.

Der Augarten (Park) mit viel Freizeit- und Kulturangeboten liegt Ihnen zu Füssen und ist auch binnen wenigen Minuten zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafes, Restaurants, Imbiss, kleinere Boutiquen und Läden, Apotheke, Trafik, Bäcker, Ärzte, Markt, etc. alles in unmittelbarere Nähe!

 

Konditionen:

 

Gesamtbruttomonatsmiete: 608,98 EUR (inkl. BK, Lift, Wasser und USt.).

 

Heizung (Gas) und Strom kommen separat hinzu.

TV & Internet je nach Bedarf sind auch selbst zu bestellen.

Gerne helfen wir Ihnen weiter.

 

Mietdauer: 4 Jahre

Kündigungsverzicht: 1 Jahr

Kündigungsfrist: 3 Monate

Kaution: 1.900,-- EUR  

Provision: 1.328,69 EUR

 

Kontakt:

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Abdulaev Murat:  +43 / 664 - 7 555 6666 bzw. per Email: murat@pr-immobilien.at

Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: murat@pr-immobilien.at  

For further questions and apoinments please contact mr. Abdulaev Murat: +43 664 / 7 555 6666 also by Email: murat@pr-immobilien.at

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 95.3 kWh/m2a
  • fGEE 1,94
  • gültig bis 28.01.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap