UNO IN FRONT OF / OLD DANUBE: 2 Zimmer-Wohnung & Loggia mit Traumausblick + opt. Garagenstellplatz!

1220 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelang hier eine 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia mit Weitblick!

Die Zimmer sind zentral und separat begehbar. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia mit Schiebefenstern (Winterfest) und von hier genießen Sie den Traumausblick auf die Alte Donau. Die Wohnnutzfläche mit der Loggia beträgt ca. 67 m2. Die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarf. (Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug). Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC liegt separat. In den Sanitärräumen ist sauber verfließt. Die Wohnräuzme sind mit Parkett verlegt.

Die Heiz- und Warmwasserkosten (Fernwärme), sowie der Strom kommen extra zur Miete hinzu.

Ein Kellerabteil mit ca. 1,6 m2 (trocken) steht Ihnen zur Verfügung.

Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

 

Die Lage:

Alte Donau / Donau Park / Donau City / Kaisermühlen;

Die U-Bahn - U1 ist in nur 2 Gehminuten erreichbar;

Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kindergarten, Fitness, Restaurants usw. alles sehr schnell erreichbar und in unmittelbarer Nähe.

Das Donauzentrum ist auch sehr nah. Zum IZD Tower sind es nur 4 Gehminuten.

 

Konditionen:

Gesamtbruttomonatsmiete: 898,-- EUR (inkl. BK, Lift und USt.).

Ein Garagenstellplatz kann um 100,-- mntl. zusätzlich bei Bedarf angemietet werden;

 

Einzug: ab 01.01.2021 möglich (ev. auch früher nach Absprache mit dem jetzigen Mieter);

Mietdauer: 4 - 5 Jahre; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;

Kaution: € 3.000,-- / Provision: 2 BMM + 20 % MwSt.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • WG geeignet
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick
  • Seeblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 49.18 kWh/m2a
  • fGEE 0,91
  • gültig bis 28.04.2021

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 3000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap