Ab Sofort... Schöne Gemütliche 3 Zimmerwohnung in guter Lage

1020 Wien, Rueppgasse

Beschreibung

Praterstern / Augarten / am Tabor

 

Zur Vermietung gelang eine komplett möblierte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 96 m2 inkl. Loggia !

Die Wohnung befindet sich nahe dem Wiener Prater / Praterstern und auch in der Nähe zum Augarten (Naherholungsgebiet).

 

Die räumliche Aufteilung ist perfekt:

Wohnzimmer plus angrenzenden Speisezimmer und offener Küche, zwei Schlafzimmer (auch als Büro-, Arbeits- oder Kinderzimmer gut nutzbar); ein Badezimmer mit Waschmaschine und Badewanne, separates WC, Abstellraum, großes Vorzimmer und eine kleine Loggia.

Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet und erfüllt alle Wünsche des täglichen Bedarfs. Es erwartet Sie ein Flachbildfernseher, UPC / Magenta - TV-Internet-Anschluss, Waschmaschine, Trockner, voll ausgestattete Küche mit allen Geräten und Geschirr.

 

Lage:

Die Innere Stadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Naherholungsgebiet: Prater-Allee, Augarten, Donauinsel, alte Donau; Viele Schulen, Kindergärten, Wirtschaftsuniversität, Gymnasien in direkter Nähe; Institutionen, wie bspw. die UNO City, oder Fimen wie die Strabag AG oder Raiffeisen Bank sind leicht über die U1 zu erreichen. Die Firmen wie: Huawei, Bank Austria, Mol etc. sind fussläufig oder mit dem Rad auch sehr schnell und leicht zu erreichen.

 

Konditionen:

Die Miete inkl. Betriebskosten, Lift und Steuern beläuft sich auf: 1.298 EUR monatlich.

Kaution: 4.000,-- // Provision: 2 BMM + 20% MwSt.

Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf um € 120,- zusätzlich angemietet werden.

Der Strom und die Heizung kommen extra hinzu und werden auf den Mieter umgemeldet.

 

Für Besichtigungen und Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Murat Abdulaev unter: +43 / 664 - 7 555 6666 bzw. per E-mail:  murat@pr-immobilien.at

 

Conditions:

3 room appartment with semi separate kitchen - fully furnished on 96 square meters.

rent, operating costs, elevator, furniture rent and tax: 1.298,- EUR

deposit: 4.000, -- EUR // comission: 2 month rates + 20 % VAT

 

For further questions and apoinments please contact mr. Murat Abdulaev: +43 / 664 - 7 555 6666

More objects you can find on: www.pr-immobilien.at

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Wasch- / Trockenraum
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 45.82 kWh/m2a
  • fGEE 3,57
  • gültig bis 27.01.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 750 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1250 m
  • Höhere Schule 1250 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 750 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 1250 m
  • Klinik 1750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap