Schönbrunn zum Greifen Nahe: 4 Zimmer Wohnung in Ruhelage mit Balkon und Wintergarten ab voraussichtlich 01.03.2020 zum Mieten!

1140 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine äußerst hübsche 4-Zimmer-Wohnung in Grünruhelage mit Blick auf das Schloss Schönbrunn ! 

 

Die Wohnung hat ca. 100 m2 Wohnfläche und gliedert sich auf in: Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Wanne, Badezimmer mit zusätzlichem WC und Dusche, Wohn-Küche, 3 Schlafzimmer, Gemeinschaftsräume im Haus. Von der Ausstattung ist die Wohnung sehr modern: Sicherheitstüre, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Wintergarten, Balkon, Klimaanlage, etc.

 

Ausstattungsbeschreibung:

In den Wohn- und Schlafräumen und in den Vorräumen ist mit weißer Silikatfarbe ausgemalt. Wandflächen in den Bädern und WC´s sind verfliest bis zur Decke. Dispersionsanstrich. Die Fertigparkettboden sind auf Estrich mit Trittschalldämmung verklebt. Küche, Bäder, WC´s: keramischer Fliesenbelag auf Estrich mit Trittschalldämmung. Wintergärten und Balkone: Steinplatten. Terrasse: Steinplatten.

Die Gartentüren sind als Schiebetüren ausgeführt mit umlaufender Gummidichtung.

Einbruchshemmende Außenjalousien (über Funkfernbedienung steuerbar).

Wohnungseingangstüre: Vollbautürblatt (WKl 2) beidseitig weiß lackiert, Zylinderschloss mit massivem Türbeschlag und Türspion.

Innentüren: Holzzarge weiß lackiert, dreiseitig umlaufende Gummidichtung, Vollbautürblatt beidseitig Holz weiß lackiert, Wohnzimmertür mit Glas.

Sämtliche Beschläge in eloxierter Ausführung.

Heizungs- und Warmwasserversorgung: Gasetagen-Fußbodenheizung.

Die innenliegenden Nassräume werden mechanisch entlüftet.

Klimaanlage.

Bad: Emaillierte Einbaubadewanne bzw. Duschtasse mit Ab- und Überlaufgarnitur und Einhebelmischbatterie sowie Handbrause mit Brausestange. Waschtischanlage aus Kristallporzellan mit Einhebelmischer. Zu- und Abfluss für Waschmaschine.

WC: Tiefspülklosett als Hänge-WC mit eingebautem Spülkasten, Sitzbrett mit Deckel, bei getrennten Räumen mit Handwaschbecken und Einhebelmischbatterie ausgestattet.

Küche/Kochnische: E-Herd mit Ceranfeld (Neff), Spülbecken mit Einhebelmischbatterie.

Schwachstrominstallation: Klingel- und Torsprechanlage mit elektrischem Türöffner, Telefonverkabelung inkl. Telefondose im Wohnzimmer, Anschluss an Kabelfernsehen für TV und Radio.

 

Ein Keller wird dem Mieter zur Benützung zur Verfügung gestellt.

Eine Garage kann im Haus separat angemietet werden.

 

Lage:

Die Anbindung ist perfekt: in nur 2 min. gelangen Sie zu den Linien 52 und 10.

Es erwartet Sie eine sehr gute Infrastruktur (Schönbrunn / Linzerstraße) sowie viel Freifläche (ca. 300 m2 Garten).

 

Konditionen:

Miete inkl. Betriebskosten, Lift und USt.:  EUR 1.498,--

Kaution: € 6.000,00   /  Provision: 2 BMM + 20 % MwSt.

Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet. Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate (nach 12 Monaten erst möglich);

Ein Garagenstellplatz kann bei Freiwerdung um 120 EUR monatlich zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Neubaustandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Glasfaseranbindung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 63 kWh/m2a
  • fGEE 0,57
  • gültig bis 01.12.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 2500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap