Karlsplatz.. Ruhige 2 Zimmer Wohnung direkt bei der Karlskirche / Stadtzentrum mit Video Übersicht...

1040 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt hier eine 2 Zimmer Mietwohnung in zentraler Lage direkt bei der Karlskirche !

 

Frisch ausgemalt..

Die Wohnung wird mittels einer Zentralheizung beheizt. Im Bad ist zusätzlich ein Hängeheizkörper installiert.

Das Bad ist mit einer Wanne und WC in einem.

Küche mit alle Geräte

 

Zusätzlich steht Ihnen die Nutzung der Gemeinschaftsterrasse von ca. 20 m2 zur Verfügung mit super Weitblick über das Stadtzentrum!

 

Lage:

Die Lage könnte nicht besser sein - Mitten im Zentrum. Alles ist schnell erreichbar.

Die U-Bahn (U4 oder U1) erreicht man in nur wenigen Minuten zu Fuß, die Oper, Karlsplatz, Zentrum, Schwarzenbergplatz sind zum greifen Nahe. 

 

Die monatliche Gesamtbruttomonatsmiete (warm) inkl.  Betriebskosten, Heizung und Warmwasser, Lift und Steuern, beträgt: 1.299,81

Parkplätze können zusätzlich angemietet werden.

Kaution: 4.400,-- EUR

Provision: 2 BMM + 20% MwSt.

Kündigungsverzicht: 1 Jahr; 

Kündigungsfrist: 3 Monate;

Befristung auf 5 Jahre

 

Video Übersicht  ⇩

https://files.justimmo.at/public/video/orig/Cweivgzi30.mp4

Manche Fotos sind mit Weitblick fotografiert damit man mehr sehen kann..

 

Konditionen:

Etage: 1. OG

Nutzfläche:  ca. 71 m²

Hauptmietzins: 925 €

BK:. 147,04 €

Heizungkosten:.  57,67 €

Warmwasser:.   18,02 €

Liftkosten :.  28,67 €

+ 10 % Ust.: 123,41  €

= Summe: 1299,81 €

 

Kaution:  € 4.400,00

Provision: 2 BMM (2 x Bruttomonatsmieten) + 20 % MwSt.

 

Für Besichtigungstermine bitte unter +43 664 7 555 6666 anzurufen !

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Abdulaev Murat:  +43 / 664 - 7 555 6666 bzw. per Email: murat@pr-immobilien.at

Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: murat@pr-immobilien.at 

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Wasch- / Trockenraum
  • Neubaustandard
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 46 kWh/m2a
  • gültig bis 27.01.2020

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap