4 Zimmer auf 128 m2 nahe Hundertwasserhaus / Urania !

1030 Wien

Beschreibung

Vermietet wird hier ab sofort eine 4 Zimmer-Wohnung in hofseitiger Ruhelage mit einer Freifläche und Top Ausstattung!

Es erwartet Sie eine sehr schöne helle Wohnung in Citynähe.

Die Wohnfläche beläuft sich auf 128 m2 laut Plan plus einer Freifläche (Balkon) von ca. 8 m2.

Die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs.

Insgesamt stehen Ihnen vier Räume, davon eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Bad, WC; ein Abstellraum.

 

Das Haus ist aus dem Jahr 1900 und wurde heuer generalsaniert. Ein barrierefreier Lift ist schon im Betrieb.

Das Stiegenhaus ausgemalt, alle technischen Neuerungen und Sicherheitsstandards, sowie neue Leitungen bis ins Dachgeschoss eingebaut. 

Feuerpolizeliche Normen adaptiert, Rauchmelder, Bewegungssensoren, etc. erneuert.

Ein Kellerabteil wird dem Mieter auch zur Verfügung gestellt und hat ca. 2,5 m2.

Garagenstellplätze können zusätzlich bei Bedarf angemietet werden. Die Garage wird neu errichtet.

In der Anlage befindet sich ein Fahrrad- und Kinderwagenraum.

 

Lage:

Die Lage könnte nicht besser sein: in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Urania / Schwedenplatz / Bundesministerium für Finanzen / Stubenring etc.

Perfekte Anbindung dank der U-Bahn (U1 / U4), aber auch Straßenbahnen (Linie 1, O, N37, etc.)

In der Nähe befindet sich der Prater, der Donaukanal, und der Radetzkplatz. Es ist also für Naherholung, als auch für eine sehr gute Versorgung und Anbindung gesorgt.

Die Schnellbahnstation Landstraße Wien Mitte mit zahlreichen Zugverbindungen, Flughafen (CAT) ist in nur 5 min mit der Straßenbahn erreichbar. Zum Prater ist es auch nur ein Katzensprung. Donaukanal, Hundertwasserhaus, Urania befinden sich in Gehweite.

 

Konditionen:

Vermietet wird ab sofort auf 5 Jahren zur Hauptmiete. Gerne wird danach auch wieder verlängert.

Kündigungsverzicht: 12 Monate, Kündigungsfrist: 3 Monate;

 

Gesamtbruttomonatsmiete inkl. BK, Lift und USt.: EUR 1.764,77

Gas (Heizung und Warmwasser) und Strom werden separat nach Verbrauch direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet und wird auf den Mieter umgemeldet.

 

Kaution: EUR 5.294,32 

Provision: EUR 3.850,42  inkl. 20 % MwSt.

 

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen bitte um eine Anfrage per Email an: office@pr-immobilien.at  

Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

 

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Solarenergie
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 30.6 kWh/m2a
  • fGEE 0,64
  • gültig bis 13.05.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap