Wohnen nahe der UNO / IZD Tower: 2 Zimmer mit Loggia und Traumausblick

1220 Wien, Kratochwjlestraße

Beschreibung

Zur Vermietung gelang hier eine 2 Zimmer - Mietwohnung mit einer Loggia in Traumlage und Weitblick! 

Die Wohnung hat 50 m2 Wohnfläche plus Loggia und befindet sich im höheren Liftstock. 

Die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarf (Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug, etc.)

Badezimmer mit Badewanne und WC in einem.

 

Die Lage ist sehr gut. Das Haus befindet sich direkt neben der Alten Donau und man ist sehr schnell bei der U-Bahn (U1).

Geheizt wird mittels Fernwärme (Heizung und Warmwasser). Die KOsten hierfür, sowie für Strom kommen extra hinzu.

 

Die Lage:

Donau City / Kaisermühlen / Alte Donau / Donau Park

U1 in 2 Gehminuten erreichbar, sowie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kindergarten, Fitness, Restaurants usw.

 

Konditionen:

Gesamtbruttomonatsmiete: 890,-- EUR (inkl. BK, Lift  und USt.).

Mietdauer: 5 Jahre;  Bezug: ab sofort;

Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;

Kaution: € 2.550,-- / Provision: 2 BMM + 20 % MwSt.

 

Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage per Email an:  office@pr-immobilien.at  anbieten.

Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Paunovic Radisa unter der Telefonnummer: +43 / 664 - 404 15 47 gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Laminat
  • Teppichboden
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Wasch- / Trockenraum
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Fernblick
  • Seeblick
  • Stadtblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 750 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 750 m
  • Einkaufszentrum 1250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 2250 m
  • Höhere Schule 2250 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 2750 m
  • Krankenhaus 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap