Nur 2 min zur Alten Donau: 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garagenstellplatz mit Traumausblick! **** ab 01.01.2021 zur Vermietung

1220 Wien, Kratochwjlestraße

Beschreibung

Zur Vermietung gelang hier eine wunderschöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia in höherem Stockwerk mit Weitblick! 

Die Wohnung wird mit einem zusätzlichen optionalem Stellplatz (100,-- EUR mntl.) bei Bedarf vermietet.

Die Zimmer sind alle zentral und separat begehbar, davon eine Wohnküche und ein separates Schlafzimmer.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia mit Schiebefenstern (Winterfest) und von hier genießen Sie den Traumausblick auf die Alte Donau!

Die Wohnnutzfläche mit der Loggia beträgt ca. 67 m2.

Die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarf. (Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug)

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC liegt separat.

In den Sanitärräumen ist sauber verfließt. Die Wohnräuzme sind mit Parkett verlegt.

Die Heiz- und Warmwasserkosten (Fernwärme), sowie der Strom kommen extra zur Miete hinzu.

Ein Kellerabteil mit ca. 1,6 m2 (trocken) steht Ihnen zur Verfügung.

 

Die Lage:

Alte Donau / Donau Park / Donau City / Kaisermühlen;

Die U-Bahn - U1 ist in nur 2 Gehminuten erreichbar;

Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kindergarten, Fitness, Restaurants usw. alles sehr schnell erreichbar und in unmittelbarer Nähe.

Das Donauzentrum ist auch sehr nah. Zum IZD Tower sind es nur 4 Gehminuten.

 

Konditionen:

Gesamtbruttomonatsmiete: 898,-- EUR (inkl. BK, Lift und USt.).

Ein Garagenstellplatz kann um 100,-- mntl. zusätzlich bei Bedarf angemietet werden;

 

Einzug: ab 01.01.2021 möglich (ev. auch früher nach Absprache mit dem jetzigen Mieter);

Mietdauer: 4 - 5 Jahre; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;

Kaution: € 3.000,-- / Provision: 2 BMM + 20 % MwSt.

 

Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage per Email an:  officet@pr-immobilien.at  anbieten.

Sie können uns auch Ihre möglichen Termine nennen und wir melden uns bei Ihnen zurück!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • WG geeignet
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick
  • Seeblick
  • Stadtblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 750 m
  • U-Bahn 250 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 1250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 2250 m
  • Höhere Schule 2250 m

Sonstige

  • Bank 750 m
  • Geldautomat 750 m
  • Post 750 m
  • Polizei 1250 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2750 m
  • Krankenhaus 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap