Schöne Gemütliche 3 Zimmerwohnung in guter Lage PRATERSTERN // AUGARTEN // AM TABOR

1020 Wien, Rueppgasse

Beschreibung

Praterstern / Augarten / am Tabor

 

 

Zur Vermietung gelang eine komplett möblierte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 96 m2 inkl. Loggia !

Die Wohnung befindet sich nahe dem Wiener Prater / Praterstern und auch in der Nähe zum Augarten (Naherholungsgebiet).

 

 

Die räumliche Aufteilung ist perfekt:

Wohnzimmer plus angrenzenden Speisezimmer und offener Küche, zwei Schlafzimmer (auch als Büro-, Arbeits- oder Kinderzimmer gut nutzbar); ein Badezimmer mit Waschmaschine und Badewanne, separates WC, Abstellraum, großes Vorzimmer und eine kleine Loggia.

Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet und erfüllt alle Wünsche des täglichen Bedarfs. Es erwartet Sie ein Flachbildfernseher, UPC / Magenta - TV-Internet-Anschluss, Waschmaschine, Trockner, voll ausgestattete Küche mit allen Geräten und Geschirr.

 

Lage:

Die Innere Stadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Naherholungsgebiet: Prater-Allee, Augarten, Donauinsel, alte Donau; Viele Schulen, Kindergärten, Wirtschaftsuniversität, Gymnasien in direkter Nähe; Institutionen, wie bspw. die UNO City, oder Fimen wie die Strabag AG oder Raiffeisen Bank sind leicht über die U1 zu erreichen. Die Firmen wie: Huawei, Bank Austria, Mol etc. sind fussläufig oder mit dem Rad auch sehr schnell und leicht zu erreichen.

 

Konditionen:

Die Miete inkl. Betriebskosten, Lift, Möbelmiete,  Ablesung und Steuern beläuft sich auf: 1.272 EUR monatlich.

Eine Garage kann bei Bedarf um € 130,- hinzu angemietet werden.

Der Strom und Heizung kommt extra hinzu.

 

Conditions:

3 room appartment with semi separate kitchen - fully furnished on 96 square meters.

rent, operating costs, elevator, furniture rent and tax: 1.272,- EUR

deposit: 5.000, -- EUR,

comission: 2 month rates + 20 % VAT

 

Kontakt:

Für Besichtigungen und Informationen bitten wir Sie um eine E-Mail Anfrage an:  murat@pr-immobilien.at  unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa:  +43 / 664 - 7 555 6666 also by Email: murat@pr-immobilien.at 

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Wichtige Hinweise: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: murat@pr-immobilien.at  Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Eine Provisionspflicht entsteht erst wenn Ihr Mietanbot vom Vermieter angenommen worden ist und es im weitern Zug zu einem Mietvertragsabschluss kommt. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.  Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Wasch- / Trockenraum
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 45.82 kWh/m2a
  • fGEE 3,57
  • gültig bis 27.01.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 750 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1250 m
  • Höhere Schule 1250 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 750 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 1250 m
  • Klinik 1750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap