Wohnen beim Schweizer Garten im Dachgeschoss Neuausbau mit Lift: 2 Zimmer mit 53 m2 ab 01.01.2021 !!

1030 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt hier eine neue 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung direkt beimSchweizer Garten!

Die Zimmer sind alle sehr hell und die Wohnung hat einen sehr guten Grundriss. 

Die Küche beinhaltet eine Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler und einen Herd. 

Das Bad ist mit einer Dusche und WC in einem.

Geheizt wird mittels einer Zentralheizung. 

 

Die Lage ist gut und sie sind sehr gut an die Stadt angebunden dank der guten Infrastruktur. 

Straßenbahnen: Linie 1, 0, und 18 sind in unmittelbarer Nähe und können fußläufig schnell erreicht werden.

Des weiteren befindet sich die Station Wien Quartier Belvedere (Schnellbahn) und die Linie D nur eine Straßenbahnhaltesttel weit entfernt,

Rennweg erreichen Sie auch mit nur einer Station Straßenbahnfahrt. U1 - Hauptbahnhof, etc. Apotheke, Lebensmittelmärkte (Billa, Penny, etc.) alles in direkter Umgebung. 

Die Straße ist eine Seitengasse zum Landstraßer Gürtel und verkehrsberuhigt. 

 

Konditionen: 

Vermietet wird befristet auf 5 Jahren, gerne wird danach verlängert.

Kündigungsverzicht seitens des Mieters laut dem MRG: 12 Monate;

Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsletzten jederzeit nach 12 Monaten möglich;

Bruttogesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift und USt.: 1.047,73

Kaution: 3.100,- EUR / Provision: 2 BMM +20 % MwSt. 

Der Strom wird auf den Mieter umgemeldet. 

 

Kontakt:

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Abdulaev Murat:  +43 / 664 - 7 555 6666 bzw. per Email: murat@pr-immobilien.at

Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: murat@pr-immobilien.at  

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Neubaustandard
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Fernblick
  • Stadtblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap