Kluckygasse : 2 Zimmer nahe Hannovermarkt / Wallensteinplatz : Die Wohnung wird vor dem Einzug noch saniert !!!

1200 Wien

Beschreibung

2 Zimmer nahe Hannover Markt in der Kluckygasse *wird saniert vor dem Einzug!

Die Wohnung befindet sich im 4en Liftstock.

Die Wohnfläche beträgt 42 m2. Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. 

Räumlichkeiten: separate Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum, Kochnische. 

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminat verlegt. Am Gang, WC, Bad und Küche ist sauber verfliest.

Die Lage ist sehr gut: in nur zwei Minuten sind sie beim Wallensteinplatz (Straßenbahn-Linie 5 und 33). Genauso schnell erreichen Sie die Linien 2 und 33.

Der Hannovermarkt bietet viel Kulinarikum und Gaumenfreude. 

Die U4- Friedensbrücke ist in nur ein - zwei Haltestellen zu erreihen, genauso die U6 - Jägerstraße.

Der Augarten (Park) mit viel Freizeit- und Kulturangeboten liegt Ihnen zu Füssen und ist auch binnen wenigen Minuten zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafes, Restaurants, Imbiss, kleinere Boutiquen und Läden, Apotheke, Trafik, Bäcker, Ärzte, Markt, etc. alles in unmittelbarere Nähe!

 

Konditionen:

Gesamtbruttomonatsmiete: 608,98 EUR (inkl. BK, Lift, Wasser und USt.).

Heizung (Gas) und Strom kommen separat hinzu.

TV & Internet je nach Bedarf sind auch selbst zu bestellen. Gerne helfen wir Ihnen auch hier weiter!

Mietdauer: 5 Jahre mit einer Option auf eine Verlängerung

Kündigungsverzicht: 1 Jahr // Kündigungsfrist: 3 Monate;

Kaution: 1.900,-- EUR // Provision: 1.328,69 EUR

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 95.3 kWh/m2a
  • fGEE 1,94
  • gültig bis 28.01.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap