Wohnen in Hietzinger Grünruhelage: 2 Zimmerwohnunug mit. 130 m2 Gemeinsachaftsgarten!

1130 Wien

Beschreibung

Vermietet wird hier eine 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit ca. 130 m2 Gemeinschaftsgarten in einer kleinen ruhigen Anlage nahe Hietzing! 

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, WC, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer.

Die Küche ist voll ausgestattet mit allen Geräten und wird dem Mieter zum Gebrauch überlassen.

Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden, die Sanitärräume sauber verfliest.

Die Wohnraumeinteilung ist perfekt gelungen. Die Wohnung wirkt hell und einladend.

Gegensprechanlage. Alle Räume sind zentral begehbar. Blick ins Grüne!

Das Bad ist mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ist vorhanden.

Geheizt wird mittels eines Gasbrennwertgerätes (Fußbodenheizung). 

 

Allgemein gesagt ist die Wohnung sehr schön und sie erfüllt die Anforderungen des modernen Lebens.

Im Haus steht Ihnen ein Lift zur Verfügung, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, sowie ein eigenes Kellerabteil. 

Parken können Sie frei vor dem Haus da kein Parkpickerlbezirk. Garagenstellplatz: Bei Freiwerdung können Sie einen Stellplatz nachträglich anmieten. 

 

Lage:

Die Lage ist ausgezeichnet. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln: Straßenbahnlinie 60 und 58 fußläufig gut erreichbar. 

Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden: Bäcker, Cafes, Restaurants, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Frisör, Lebensmittelmärkte.

Sehr gute und sichere Umgebung. Sehr begehrte Wohnlage Wiens. Viele Botschaften in der Umgebung.

Gute Anbindung an die Autobahn A1. Die U-Bahn U4 Hietzing ist auch nur ein paar Stationen entfernt.

Der Tiergarten Schönbrunn ist sozusagen ums Eck und bietet Ihnen viel Freizeitprogramm, Unterhaltung und Entspannung zugleich.

Die Wohnung befindet sich in Grün-Ruhelage. Nur 2 min zu Straßenbahn 60, gute Infrastruktur. In 5 min zum Lainzer Platz.

 

 

Provision: 2 BMM + 20 % MwSt. / Kaution: € 4.200,--

Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit  

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

 

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa unter der Tel. Nr.:

+43 / 664 - 404 15 47 oder per E-Mial an:   office@pr-immobilien.at

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • DVB-T
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Neubaustandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 46 kWh/m2a
  • gültig bis 07.12.2020

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap