Mauer Gartentraum: 3 Zimmer mit separater Küche, Terrasse, Garten und Garagenstellplatz !!

1230 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt hier eine 3 Zimmer Gartenwohnung mit 80 m² Wohnfläche plus Terrasse (65 m2) und Garten (125 m2) nahe Mauer Hauptplatz!

 

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Küche und Bad sind möbliert. Bei Bedarf können die Vermieter ein paar Möbel zur Verfügung stellen.

Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Die Kosten für Gas kommen separat zur Miete hinzu, sowie Strom auch.

Ein Garagenstellplatz kann gerne für 85 EUR monatlich angemietet werden.

 

Aufteilung:

ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum und ein Durchgangs/Arbeitszimmer, Küche mit allen Geräten: Herd mit elektrischem Backrohr und Gasplatte, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler; Bad mit Dusche, separates WC, Vorzimmer mit eingebautem Schrank und viel Stauraum; eine große Terrasse und ein südlich gelegener Garten, sowie ein trockenes Kellerabteil.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Gasetagenheizung, Parkettböden, Kaminoffen im Wohnzimmer; Fliesen im Bad und WC; Markisse; versperrbaren Gitter vor die Fenster und T Türen zum Garten;

In der Wohnhausanlage gibt es weitere Gemeinschaftsräume (Waschküche mit Waschmaschine, Trockenraum, Radkeller, Hobbyraum, etc.) zur Mitbenutzung.

 

Konditionen:

Pauschalmiete: 1.198,-- EUR (Mietzins inkl. BK, Lift, USt., sowie die Thermenwartung inkludiert);

Ein Garagenplatz in der Tiefgarate ist für 85 € zumietbar.

 

Die auf das Bestandobjekt entfallenden Kosten wie z.B. Gas (Heizung und Warmwasser), Strom-, Telefon-, Internetkosten, Rundfunk- und Telekabelgebühren trägt der MIETER.

Der MIETER wird die Abnehmerverträge direkt mit den betreffenden Institutionen / Unternehmen abschließen.

Der Mieter verpflichtet sich innerhalb von 2 Wochen eine dem Sachwert entsprechende Haushaltsversicherung abzuschließen.

 

Vermietet wird ab sofort auf 5 Jahren. Gerne wird danach auch wieder verlängert.

Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate;

Kaution: 3 Monatsmieten; Provision: 2 BMM + 20 % MwSt.

 

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa unter der Tel.:

+43 / 664 - 4041547 auch per Email: office@pr-immobilien.at  

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Grillstelle
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • UMTS-Empfang
  • Neubaustandard
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 3500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 4000 m
  • Höhere Schule 6000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap