Videobesichtigung möglich!! Wohnen am Wasser: Obere Alte Donau: 3 Zimmer mit Loggia * optionaler Garagenstellplatz und Möblierung

1220 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt hier eine Top Wohnung in Top Lage am Wasser: Obere Alte Donau! 

 

Zur schnellen Videotour gelangen Sie hier: Videobesichtigung: 3-Zimmer+Loggia&opt.Stellplatz

Alternativ können Sie auch den Link in Ihrem Browser hineinkopieren: https://files.justimmo.at/public/video/orig/1yhyC92RTPj1kqIdPzXkBP.mp4

 

Die Wohnung hat drei Zimmer, davon eine große Wohnküche (Wohnzimmer mit Küche) und zwei separat begehbare Schlafzimmer.

Alle Zimmer sind südwestlich orientiert mit Blick auf das Wasser. 

Genießen Sie die angenehme Wäre durch die Fußbodenheizung!

 

Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in jedem Raum separat hinein. 

Das Bad ist komplett ausgestattet und hat eine Badewanne und eine Waschmaschine. 

Das WC ist ebenfalls separat mit einem Handwaschbecken. Der Abstellraum ist nebenan und bietet viel Platz für Ihre Sachen. 

Das Wohnzimmer ist klimatisiert und bietet viel Raum zum wohnen, leben und kochen. 

Entspannen und Sonnen können Sie sich auf der hofseitigen Loggia, ebenfalls mit Blick ins Grüne und aufs Wasser!

 

Die Möblierung ist optional (mit oder ohne Möbel).

 

In der Hausanlage steht Ihnen ein Lift, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, sowie ein Fahradabstellbereich im Freien zur Verfügung.

 

 

Konditionen:

Bruttogesamtmonatsmiete (kalt): 1.349,-- Eur (inkl. Betriebskosten, Lift, Steuern und Abgaben)

Kaution: 4.000,-- EUR // Provision: 2 Gesamtmonatsmieten + 20 % USt. 

Die Wohnung kann ab sofort auf 4 Jahren angemietet werden.

Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden um 100,-- EUR pro Monat.

 

Geheizt wird mittels Fernwärme (Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Ablesung) erfolgt durch die Fernwärme.

Die Kosten hierfür werden dem Mieter separat und direkt durch den Energieversorger virgeschrieben).

 

Strom, Heizung und Warmwasser (Fernwärme), TV und Internet, Versicherung sind vim Mieter selbst anzumelden und die Kosten zu tragen.

 

 

Für weitere Informationen zum Objekt oder Besichtigungsterminen kontaktieren Sie bitte Herrn Paunovic Radisa: +43 / 664 - 404 15 47

oder schicken uns direkt eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten an: office@pr-immobilien.at

 

For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa: +43 / 664 - 404 15 47  also by E-Mail: office@pr-immobilien.at

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PR-IMMOBILIEN / REAL ESTATE

Paunovic Radisa (CEO / GF)

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Wichtige Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir bitten Sie daher um eine E-Mail-Anfrage an: office@pr-immobilien.at

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Neubaustandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Klimaanlage
  • Schallschutz-Paneele
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Seeblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB A, 22.77 kWh/m2a
  • gültig bis 10.01.2026

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 3500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap