4 Zimmer (ca. 100 m2) inkl. Loggia mit Weitblick und opt. Möblierung!

1220 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt hier eine möblierte 4 - Zimmer Wohnung (ca. 100 m2) mit 15 m2 großen Loggia im höheren Liftstock gelegen mit Weitblick !

Das Gebäude befindet sich in direkter Nähe des VIC, UNO, IAEA, DC. Der Naherholungsgebiet (Donaupark) liegt direkt vor der Haustüre. In nur wenigen Metern erreichen Sie die UNO City und das Austria-Center (VIC). Viele internationale Firmen, sowie hoher Freizeitwert mit perfekter Anbindung vor der Haustür. U-Bahnstation Kaisermühlen / Donauinsel U1, bzw. die A22, sowie die Reichsbrücke sind in nur zwei Minuten erreichbar.


Ausstattung und alle Vorteile auf einen Blick:

die Wohnung wird teilmöbliert vermietet (auf Wunsch können manche Möbel entfernt werden);

die Küche liegt separat (vom Wohnzimmer aus begehbar) und beinhaltet folgende Einbaugeräte: Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Abzugshaube, Kühlschrank, Spüle, Küchenplatte, etc.

die Küche hat einen sehr hellen und offenen Essbereich mit einem Tisch und Sesseln;

das Wohnzimmer hat einen Zugang zur vorgelagerter Loggia. Von zwei weiteren Zimmern gelangen Sie auch auf die Loggia / Freifläche;

das Wohnzimmer ist eingerichtet mit einer Couch, Tisch und Sesseln, Kommode, etc. 

ein kleines Arbeitszimmer / Kabinett;

weiters zwei separat beghbare Schlafzimmer mit Schrank und Bett ausgestattet, 

großer Eingangsbereich mit Garderobe, Sicherheitstür und Gegensprechanlage,

südöstlich orientierte Loggia mit Blick auf die UNO / VIC / DC-Line / Kaiserwasser; 

das Badezimmer ist separat begehbar (Badewanne) und beinhaltet eine Waschmaschine;

separates WC beim Eingang;

 

Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit Parkett verlegt worden, die Sanitärräume sind sauber verfliest;

Die Wohnung verfügt über Kabel, TV, Telefon- und Internetanschlüsse in den Zimmern;

angenehme Wärme (Heizung und Warmwasser) mittels Fernwärme (kommt separat zur Miete hinzu); 

Fenster mit Innenjalousien; 

Sicherheitstür mit Zusatzschloss;

 

Anbindung und Verkehr:

ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt mittels der U-Bahn U1

Naherholungsgebiet (Donaupark) direkt vor der Haustüre, Neue Donau, Alte Donau, Kaiserwasser

internationaler Flair und Umgebung

unverbaubarer ostseitiger Weitblick: genießen Sie die spektakuläre Aussicht über die Donau City / Kaiserwasser ! 

 

Weitere Highlights:

komfortabel und sicher - eigener 24 Stunden Portierservice im Erdgeschoß: 24 Stunden täglich besetzt

Fahrradraum, Taxistand im Untergeschoß, Waschküche, etc. 

Anmietbare Parkplätze in der hauseigner Garage und Garagenplätze für Besucher.

Zur Garage gelangt man direkt mit dem Lift im Haus.

Direktzugang zum Donaupark, sogar barrierefrei ! 

bei schönem Wetter genießen Sie von hier aus einen sehr schönen unverbaubaren Weitblick!

 

Die Verkehrslage und Infrastruktur:

U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen sind nach kurzer Zeit erreichbar, die nächste Autobahnanschlussstelle Reichsbrücke ist in unmittelbarer Entfernung und auch direkt von der Garage erreichbar. Die U-Bahnstation Kaisermühlen liegt nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. U1 (Kaisermühlen, VIC); Autobuslinien Linie 91A, 20B. Von der Wohnung aus brauchen Sie ca. 8 Minuten mit der U-Bahn zum historischen Zentrum. Nur wenige Minuten entfernt liegt die bekannte UNO-City und das VIC - fußläufig sehr gut und schnell erreichbar (ca. 2min), das Donauzentrum & Donauplex sowie die Vienna International School. 

Die Wohnung liegt direkt an den Erholungsgebieten Donaupark, Alte Donau und der Donauinsel; Der Donaupark liegt direkt davor; Die Alte Donau, Donauzentrum/ Donauplex, Segelschule, Sportcenter, Donaucity, Gänsehäufel, Strandbad, Alte Donau, etc. alles in der Nähe. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Ärzte, Bäckerei, Bankfilialen, Büros, Billa, Bank, Postamt, Hofer, etc. befinden sich direkt am Standort Donau City.

Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Vienna International School; Praktischer Arzt, Apotheke Donauzentrum; Der Donaupark liegt direkt vor der Tür; Segelschule;, Cineplexx Kino; Sportcenter, Donaucity; Albert-Schultz Eishalle (Attemgasse); Strandbad Alte Donau; Zum Donauzentrum / Donauplex, Segelschule, Sportcenter, Donaucity, Gänsehäufel, Strandbad, Alte Donau etc. sind es nur ein paar Gehminuten. Nahversorgung: Billa, Hofer, Postamt, Trafik, Zahnarzt, Frauenarzt, etc.

Schulen und Betreuung: Kindergarten 350m, Volksschule 350m, Gymnasium 1km, Vienna International School, etc.
Gesundheit: Praktischer Arzt 100m, Apotheke ca. 250m, etc.

 

Konditionen:

Mietzins (netto) inkl. Betriebskosten, Lift, Steuern, sowie Abgaben und besondere Aufwendungen beträgt monatlich: € 1.499,--

Heizung und Warmwasser wird auf den Mieter umgemeldet (Fernwärme); TV & Internet, sowie der Strom sind auf den Mieter an-/umzumelden.

Gerne helfen wir Ihnen hier weiter mit der Um- / Anmeldung!

Kaution: € 5.000,-  //  Provision: 2 BMM + 20 % MwSt.

 

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herr Paunovic Radisa:

Tel.: +43 / 664 / 4041547 auch per Email: office@pr-immobilien.at  

 

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Furnished 4 room apartment (one Living room and three bed rooms) with an amazing view and loggia (free space) !

Enjoy the mix of holiday feeling in recreational paradise right on the underground and the atmosphere in the heart of a cosmopolitan city.

The apartment is part furnitushed. The size of the apartment is apr. 100 m2 including the loggia of 15 m2 (free space).

Just few minutes away from the famous United Nations headquarters, the Donauzentrum & Donauplex and theVienna International School.

The  metro is only some minutes by feet far away. Many free time activities in greenarea of Donaupark with the famous Donauturm (Donau-tower), next to the Danube river. Shops and coffe shops, pharmacy. Close to the Vienna International scool, also there are some other scools in close area as well.

 

The rent with the running costs (operating costs) and tax is: € 1.499,--  per month.

Heater and warmwater (Fernwärme) are to be paid directly to the energy company.

 

Deposit: € 5.000,-   //  commision fee: 2 month rates + 20% tax

A garage / parking place can be rent out separately in the same building.

 

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herr Paunovic Radisa:

Tel.: +43 / 664 / 4041547 auch per Email: office@pr-immobilien.at  

 

For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa: +43 / 664 / 404 15 47 also by Email: office@pr-immobilien.at   

More objects you can find on: www.pr-immobilien.at

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Wasch- / Trockenraum
  • Neubaustandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 33.06 kWh/m2a
  • gültig bis 22.12.2019

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 3000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2500 m
  • Klinik 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap